怎么买到,稳赚不赔的商铺,有什么诀窍？

买商铺会不会稳赚，这取决于你做的工作有多详细，追求的回报率究竟有多高，有一位买商铺的高人曾经说过，他买一间商铺至少要看100间商铺，他说买的商铺，回报率都在10年到12年之间，他会计算每一间商铺的回报率，而且在这期间，他积累了非常详细的一些经验，他说的一定是稳赚不赔。

但是他也有一些顾虑，房产税来了怎么办，房产产权到期以后怎么办，需要续期的费用很高，这就是商铺的一些优缺点，不考虑那么远，首先就考虑我们的回报率和增值率，怎么选商铺，会稳赚不赔。

其实特简单，买商铺稳赚不赔，就是要算算他的租金回报率是多少，这是最基本的基础，说白了就是总价比较低，租金不是那么低的商铺，就是好商铺，说的这么轻巧，哪里有这样的商铺，既然人家赚钱了，而且稳赚不赔，肯定是人家懂得比咱多，拍卖的商铺，着急卖房抵债的商铺，还有就是一些地理位置比较好的二层商铺，三层商铺，都可以作为盈利的点，多数人认为商铺不好做，就是因为你的眼光只盯在了，底商上面，商场里面等等，如果把眼界再放宽一些，会有更多值得投资的商铺。

稳赚不赔的商铺，一定是做生意比较好的，顾客比较方便的，这样才能支撑起一个商铺回报率，生意不好做，顾客不方便，谁还租你的商铺，失去了这些底层的生意属性，商铺变得一文不值，真正好的商铺一定是，方便顾客，你看一下万达，每一个万达广场都有一个硕大的停车场，儿童游乐场，要解决大人的后顾之忧，才能促进消费，这是最基本的人性把控，未来的商铺，一定是做更多体验类的项目，凡事把商铺当做卖产品的场所，这样的思维方式去投资商铺，怎么能有更高的回报率？

以上的这些回答，有几个关键词一定要记住，租金回报率，做生意，方便顾客，体验性极好，这是商铺本身的一些因素，还有就是租客，如果找到一个会做生意的租客，那恭喜你，你就厉害了，租客也是你重要的合作伙伴，他们好，你才更好，不要想着法儿去剥削他们的租金，而是想着法儿的帮助他们，把生意做大做强，反过来回报于你。

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