首页 |新闻 | 金融 | 宏观 | 产业 | 国际 | 理财 | 消费 | 观察 | 科技 | 房产 | 能源 | 环保 | 汽车 | 旅游 | 时尚 | 文化 | 健康 | 法制

楼市观望情绪浓厚 成交乃在徘徊

日期:2019-10-11 23:04:02  来源:
 
原标题:楼市观望情绪浓厚 成交乃在徘徊

天为莞楼周刊

(2018.11.26-2018.12.02)

宏观环境

1.据新华社,国家税务总局有关司负责人表示,个税改革带来了征管模式的转变,未来涉税专业服务行业市场发展空间将更广阔,建议积极推动转变,主动适应改革形势和市场的新需求。

2.据经济参考报,自由贸易试验区制度创新正在向纵深方向全面升级。据悉,自由贸易试验区接下来将在促进外资落地的保障制度建设上发力,从“准入”到“准营”的“任督二脉”有望加速打通。目前更多的实施细则正在探索制定中。

3. Wind数据显示,下周央行公开市场无到期资金,本轮逆回购“静默期”已持续十六个交易日。分析师认为,货币政策仍将保持宽松,降准将持续,但全面降息概率很低。

楼市观望情绪浓厚 成交乃在徘徊

(2018.11.26-2018.12.02),东莞商品房新增供应1694套,其中住宅新增供应量1436套。洋房主要供应项目有丰泰.湾区风华世家(虎门镇)、时代豪庭和园(东坑镇)和融创公园首府(黄江镇)分别供应226套,128套和540套。上周住宅签约环比上升,东莞上周住宅网签1436套,环比上升52.0%;签约均价20020元/㎡,镇区方面,虎门签约量位列全市第一,签约140套;万江和厚街分别签约116套和102套位列全市二、三名。虎门主要贡献楼盘有万科云城和冠科.泊樾湾,分别签约39套和53套;万江主要贡献楼盘有万科首铸东江之星,签约68套;厚街主要贡献楼盘有海逸豪庭,签约58套。

1、土地

1.1土地预告

2、新增供应:上周住宅供应量上升

天为地产市场研究中心数据显示,上周东莞住宅新增套数1436套,住宅新增供应面积138866㎡。非住宅新增套数258套,非住宅新增供应面积10439㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价:住宅成交量价环比上升

天为地产市场研究中心监测数据显示:上周住宅签约1436套,环比上升37.5%,同比下跌8.1%;签约面积148690㎡,环比上涨28.5%,同比下跌19.0%;签约金额305670万元,环比上涨49.9%,同比下跌2.0%;签约均价20020元/㎡,环比上涨13.7%,同比上涨20.1%。

非住宅签约258套,环比下跌下跌79.6%,同比下跌76.1%;签约面积38466万㎡,环比下跌14.9%,同比下跌26.6%;签约金额70414万元,环比下跌7.5%,同比下跌7.5%。

3.1商品房签约情况

3.2东莞全市住宅各产品类型供需存情况

3.3 近十二个周东莞全市住宅个产品类型供需存走势

3.4东莞各区域均价图

3.5各镇住宅签约明细

3.6商品房签约——物业类型

3.7开发商商品房签约套数排名前十

3.8住宅签约套数排名前十

3.9洋房签约套数排名前十

4.0别墅签约套数排名前十

4.1商务公寓签约套数排名前十

4.2商铺签约套数排名前十

4.3车位签约套数排名前十

4、楼盘活动

(东莞)天为地产市场研究中心

本报告数据来源:

宏观经济:中国国家统计局网、东莞市统计调查信息网、东莞规划网

土地预告:东莞市国土资源局网、东莞市公共资源交易网

商品房供应与成交:东莞市房地产管理局公共信息网

楼盘基础市调资料:天为房地产大数据云平台

版权声明:

本报告仅作为提供资料之用,并不构成任何天为研究中心及成员或相关机构提供任何专业建议和服务。天为研究中心不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任。本报告版权归天为研究中心所有,如需引用或转载,需证得天为研究中心同意。如需引用报告中的信息,请增加‘由于统计时间和口径的差异,可能出现于相关政府部门最终公布数据不一致的情形,最终以政府权威部门数据为准’的提示。任何人使用本报告,视为同意以上声明。

天为地产东莞分公司

地址:东莞市南城街道东莞大道430号浙商大厦1801-1802

电话:0769--22888828

长按二维码关注天为公众号

(责任编辑:佚名)
郑重声明:人民经济网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

推荐阅读