在2月中,《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式出台,业内人士普遍对大湾区发展前景看好。且珠海早已积极制订各项政策吸引资金、人才到当地发展。
一转眼,传统的金三月已过去大半,时值春分,虽近日阴雨连绵,但珠海楼市是否已有“回暖”的温度?
而在此前传统淡季的2月份,珠海楼市整体显“冷态”。
根据合富研究院(珠海)统计数据显示,2019年2月珠海市商品房网签1766套,环比2019年1月(3313套)大幅下降47%,成交面积14.96万㎡,环比下跌48%。
2018年2月—2019年2月网签走势
由于春节长假原因,珠海各房企营销表现较为平淡,因此整体成交量开始下滑。
2月各区域住宅市场战况如何?
2月相对于1月成交量有所下降,但西区依然是住宅楼市无可撼动的主力军。
据2月统计资料,斗门住宅成交736套,环比1月(1258套)下跌41.5%,金湾住宅成交267套,环比1月(353套)下跌24%;
2019年2月珠海各区域商品房住宅网签一览
再看看主城区表现,南湾住宅成交86套,成为主城区“冠军”,而唐家住宅成交67套,环比1月(170套)下跌61%。具体详情点击→《2月珠海楼市数据》
进入3月,珠海楼市已开始解冻,并渐渐“回暖”。
3月份之前两周,在斗门依然保持销量冠军的情况下,珠海各区网签数据逐渐上升,在第一周,一手商品房网签就成交1071套,环比上涨17%,成交面积为97599平方米,环比上涨23%。
具体详情点击→《3月4日-3月10日数据》
具体详情点击→《3月11日-3月17日数据》
而在3月初,珠海各大银基准利率上浮10%(及以下)的银行高达10家(具体详情),加之近期各楼盘楼盘开始加推,多个项目进行价格备案公示。可见进入3月的珠海楼市已逐渐到一种平稳的暖势,但并未达到火热的状态。
整体来看,珠海楼市自2月份到现在经历了“由冷到暖”。而在3月底,珠海将迎来土拍潮(主城区+航空新城+西城B片区),此次土拍大战备受关注,它又将对珠海以后的楼市产生何许影响呢?房天下——珠海特价房将为您持续关注。
附:
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