金三已过,银四过半,但珠海楼市最近的热度似乎并没有因为雨季到来而降温...
在3月份,珠海市场低谷反弹,量价齐升,据统计全市均价21667.98元/㎡,环比上升7.86%,同比升7.96%。商品房网签共成交4718套,环比2月(1766套)高涨167%。创造了28个月以来网签新高。
▲2018年3月—2019年3月网签走势(澳门房天下)
进入4月,种种利好消息似乎也在暗自“刺激”着珠海楼市:大城市要全面放开放宽落户条件;珠海GDP、人口增速提升超深圳;多盘开始加推备案,西区仍成为人们重点关注区域...
有不少群友讨论认为目前珠海楼市正是火热的时候,也有人认为多少开发商打造噱头炒作...
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那么珠海楼市目前具体情况到底是如何呢?近日,小编特意问了一些珠海的销售,开发商,购房者,让我们一起来看看,他们都是怎么看的。
销售
Q:最近感觉珠海楼市从3月份起就已经回暖了,目前4月看似仍维持着现在的节奏,是这样的吗?
A:别的区域还不太清楚,但是我负责的西区主要几个楼盘确实如此,近期加推的几个好楼盘开盘当日后就只剩下一两套这样,而且大部分客户仍然在不断咨询还有没有加推的楼盘。
Q:很多人认为那些排队看房的多是请的“拖儿”而制造的看似火热的“噱头”,这你怎么看?
A:不可否认的是这现象在行业内确实是存在的,但也是对于首次开盘宣传的情况才会使用,最近的项目加推信息主要还是靠我们朋友圈及对老客户宣传推广。所以我认为因人而异,还是多吸引客户来看看为好,如果楼盘真的好,也就不存在“噱头”这么一说了。
Q:你认为进入5月份楼市整体会怎么发展,还会像现在这样火热吗?
A:我认为应该还是保持目前的水平,而且马上就要5.1了,各大楼盘正筹备优惠活动等,可能前期会有一个小起伏,但后续仍然保持平稳的水平。
某项目开发商
Q:目前部分品牌开发商项目加推,听说当日客户抢购的居多,情况是这样的吗?
A:差不多是的,像我们项目加推当日后仅剩1-2套房源了,因为前期宣传力度够大,客户也一直青睐关注,所以整体效果还是不错的。
Q:对于近期的珠海楼市,您这边是怎么看?
A:珠海作为粤港澳大湾区市场的一部分,尽管不如广州,深圳这样火爆,但因其相邻中山,加上近年来人才政策扶持以及城建发展迅速。可以说是未来发展可期,目前刚需的购房者依然对品牌开发商关注较多,而投资者们也开始慎重选择,并不会去强“炒”楼市。今年珠海楼市感觉还是比较平稳,个人认为珠海是一个平稳发展的城市,且调控合理,发展空间较大。
购房者
Q:您目前在珠海购房属于哪种情况呢,怎么看待珠海楼市近年的发展?
A:我是珠海本地的,家庭目前现在已有一套购房,准备购置第二套作为改善投资类的。感觉目前珠海的房价情况对于本地人来说并不是特别友好,像父母辈那时候购房还是比较轻松的。但近年来各大开发商及投资者涌入粤港澳湾区,珠海也被自然的带起来了,现在品牌开发商价格能与一线楼市房价“并驾齐驱”,然而像我们本地人,家庭收入情况就较难以支撑那些品牌房企了,因此购置的话还是想多斟酌选择!
Q:对于近期落户放松的消息您觉得会有什么影响?近期有看过什么楼盘吗?
A:对于本地人来说可能没什么影响,但对那些外来打拼的年轻人或许是一项好的政策,如果后续真的实行的话他们也能够安居置业。就怕楼市又因此而在“炒”一波,增加我们的购房困难,不过也希望因此珠海能够发展的更好,交通城建等配套开发方面逐渐完善,也算是惠民了。
A:楼盘的话寒假期间看过一次航空新城那边的项目,感觉有几个还是不错的,不过近期还没怎么看,也希望通过本周日的看房团跟着大家一起去看看楼盘,共同讨论一下,这样对于购房者来说也能对珠海楼市有一个比较清晰的了解。
以上就是此次小编采访了解到珠海不同身份人对于楼市的看法,你觉得是否又如此呢?作为购房者的我们如果也想近距离探寻各楼盘情况,也可加入我们“4.27珠海看房团专属群”。了解更多珠海楼市资讯。
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