买房子的时候,大家都希望自己能够选到一个好的户型,但由于现在大多数的楼盘出售的都是期房,很多购房者都会担心自己经验不足,选到了户型不好的房子。今天小编就来讲讲,烂户型的特点是什么?哪些烂户型不能买呢?
烂户型的特点是什么?1、面积小、房间多
大家可不要以为面积小房间多的户型是合理的利用了室内的面积,要算作是好户型。事实上对于户型来说,每个房间要有必要的活动空间,小户型多房就会造成室内墙体太多也是一种浪费,更别提每个房间面积的局促。
2、通透性差
相信大家都很喜欢南通北透的户型吧,其实户型是否通透也是判断户型好坏的一个标准。通透性,一般指采光和通风两方面。要实现良好的通透性,房间必须要方正,南北要通透,比较一般的户型是相邻两面墙开窗,最差的是只有一面墙开窗。
3、整体不方正
大多数的好户型都是方正的户型,大家在判断房子户型好坏的时候可以看一下户型是否方正。通常开间与进深的比例为1.5:1是比较合适的,这样的户型可称为方正,大家可以根据户型图来计算一下,为了避免买到烂户型,在选择房子的时候尽量选择一些户型方正的房屋。
4、厨厕扎堆
厨厕扎堆的这种户型在整个设计上是不合理的,因为厨房和厕所这两个空间是藏污纳垢的主要空间。随着人们生活品位的提高,这种设计应予弃用,另外还要注意起居室最好不直接看到卫生间的房门,厨房由于多和餐厅相连,可以设在靠近户门的位置。
哪些烂户型不能买?1、刀把户型
对于户型的称呼,大多数都是根据户型的整体形状来命名的,而刀把户型的话,指的就是整体看起来像刀把手的一种户型。这样的户型也存在着严重的缺陷,同样也有不好的寓意,建议避开。这种户型存在通风和采光问题,中间部分只能依靠人造光。
2、锯齿户型
锯齿户型存在很严重的一个问题,那就是尖角过多,锯齿式的户型整体看起来参差不齐,不太规则,类似于锯齿形,而这部分面积不要利用起来就只有浪费了。如果有条件选择其他户型,这一种好放弃,这种户型存在很多采光和通风的死角,这些死角只能依赖人造光。
3、跑道户型
跑道户型也算是比较常见的,跑道户型指的就是房屋内部有一条狭长的过道,这部分面积占房屋的总面积可不少,但这种户型空间面积利用率低,客厅向北,采光不好,厨房又离餐厅比较远,吃饭的时候还需要穿过过道去餐厅。
以上就是关于烂户型的特点是什么以及哪些烂户型不能买的介绍了,户型好的房子一般价格也会更高一些,但是买房子就是要住一辈子的地方,大家在买房子的时候可不能贪便宜,如果觉得户型确实不错的房子,只要价格搞得不是很离谱,还是可以购买的。
怎么买到,稳赚不赔的商铺,有什么诀窍? 买商铺会不会稳赚,这取决于你做的工作有多详细,追求的回报率究竟有多高,有一位买商铺的高人曾经说过,他买一间商铺至少要看100间商铺,他说买的商铺,回报率都在10年到12年之间,他会计算每一间商铺的回报率,而且在这期间,他积累了非常 ...【详细】
为美好而来丨城市南移,交通是重点! 中央大桥街开通后,可乐坏了苏区人民。开车从沈阳市苏家屯区到铁西区无需再绕行三环浑河闸大桥或沈阳四环路,直线通过该桥仅需3到5分钟。中央大街桥通车后,沈水产业新城接通了连接主城的大动脉,区位优势和交通优势更加突出,产业发展将迎来高速发展期。正是这条沈阳最长的跨浑河桥,就在孔雀城·新京学府的家门 ...【详细】
孔雀城?新京学府|让超人妈妈开启多面人生 想要做多面女性,何苦为难自己?!其实,安家名校旁,买个学府家一切轻松解决。入主沈阳孔雀城·新京学府就是个不错的主意。对于女性而言,有了孩子之后很多妈妈都反应时间根本不够用!生了孩子以后,女性的社会角色及家庭角色更加立体。在家里,是妈妈,是妻子,是贤妻良母;在单位,是员工,是白领,是独立女性!如何能够做到两者兼备并且能够轻松切换,这是当下很多女性 ...【详细】
5月看房团开始报名→覆盖哈市15个热门楼盘 温馨提示|哈尔滨特价房群是哈尔滨地产圈十分有人气的购房社群,汇聚各行业关心地产与楼市的网友。欢迎加入,与我们一起分享楼市讯息!加社群管理员微信(fangtianxia0561)入群,请备注:哈尔滨5月的哈尔滨免费看房团又和大家见面啦~时间是5月19日共涉及15个楼盘▼▼▼想报名的朋友可以扫描 ...【详细】