金、甘两区占周成交76% 新盘0供应 ｜ 成交量7.8-14

上周（7月8-14日）大连七区商品住宅无新增供应。

上周（7月8-14日）大连全市销售面积9.16万㎡（高新园区、旅顺口区数据缺失），环比下降32.4%，同比上涨11.6%。万科、招商、中海项目持续热销，助力体育新城板块稳居全市板块销售榜首。

上周（7月8-14日）无新项目开盘，加推项目五个，来自甘井子区招商公园1872（高层）、招商海德公园（高层），金州新区碧桂园渤海郡（洋房）、富力东堤湾畔（高层）以及旅顺口区悦安居（高层）项目。

市场典型项目万科誉澜道二期样板间开放，碧桂园桃源售楼处开放，远洋钻石湾举办车位夜卖会活动，万科八栋墅别墅交房，华润大连湾项目亿合城、罗斯福双外展开放。

金州新区周销售面积4.05万㎡，销售403套房源。周融创海逸长洲备案65套房源居首位，80-90㎡高层产品占比最大。金湾十里海备案53套房源，集中在80-90㎡高层产品。绿地香树花城备案45套房源，以110-120㎡高层为主。

甘井子区周销售面积2.93万㎡，销售300房源。万科翡翠都会备案64套房源居区域首位，以90-100㎡高层为主。招商公园1872备案37套房源居次席，集中在高层110-120㎡面积段。招商海德公园备案26套房源排在第三位，以80-90㎡高层销售为主。

中山区位居第三位，周销售面积1.77万㎡，销售158套房源。中海星钻备案33套房源，以60㎡以下小面积公寓为主。保利天禧备案22套房源居首位，180-190㎡高层产品占比最大。中庚当代艺术、中海海港城、万科誉澜道均备案12套房源，排在第三位。

全市套均销售面积为102㎡。套均销售面积最大的是沙河口区，为120㎡；沙河口区销售套均面积最小，为81㎡。

目前大连整体去化周期74周。各区中，存量最大的区域为金州新区存量253万㎡，去化周期15个月。中山区存量218万㎡，去化周期28个月。甘井子区存量157万㎡，去化周期10个月市场环境相对最佳。

来源：大连新峰房地产

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