这座城市紧急撤回楼市“取消限售”文件 啥情况？

　　今天，河南开封市住建局发布《市住建局撤销其作出的调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制的相关决定》。

　　开封市住建局鉴于其作出的“调整新购商品住房交易时限及撤销备案限制”的决定，未进行充分的市场调研和论证，对由此可能产生的市场影响缺乏充分的预判和评估，故撤销此决定，收回相关文函。市住建局表示将继续严格落实市场管理政策，促进开封房地产市场平稳健康发展，切实维护好人民群众利益。

　　就在7月19日，多家媒体传出消息，开封市住房和城乡建设局发布了《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。文件中显示，为统筹房地产市场调控，提振市场信心，经百城办例会研究决定，现取消新建商品住房自取得《不动产书》之日起满3年方可上市转让的交易时限，取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限。不过，记者昨日在开封市住房和城乡建设局官网上并未发现上述文件。

　　开封为何在之前要取消限售政策呢？《调整函》称，相关政策是为统筹房地产市场调控，提振市场信心。

　　7月19日，《中国证券报》记者以购房者身份电询多个开封地产中介，发现开封商品房销售存在着“郑州效应”。

　　某中介机构经纪人小梁表示，开封离郑州高铁只有20分钟车程，近期房屋销售主要是依靠从郑州分流到开封的客群。

　　近期房价来看，有当地经纪人表示：“郑州最近涨得挺猛的，但是相比之下，开封上涨就没那么厉害了。”

　　根据国家统计局70城房价数据，郑州近三个月的价格环比呈现上升态势，价格也是涨多跌少。而开封的房价情况，目前暂无统计部门公布的数据。

　　从开封市的相关统计数据来看，今年以来，当地房地产入库项目情况显得比较清淡，多个区县截至5月底还没有新入库的房地产项目。

　　来源：开封市统计局网站

　　开封当地经纪人小欣（化名）也对记者表示，不论是开封市区还是下辖的兰考、杞县，房价这几个月都处于下跌的状态。总体看，市场比较冷清，“基本都是郑州过来看的，而且集中于几个大品牌，比如保利、碧桂园（）、的盘。”