梭鱼湾大城(2019)-10号用地停拍 新城控股早前计划参与竞拍

挂牌之初，有自媒体曾爆料，该地已经被“新城”保牌，加之7月3日发生的社会恶性事件，使得该地块被业内外广为热议，距离该地块周一出让，只有4天时间，此时终止交易，不禁让人产生更多联想。

据大连市自然资源局通告显示，位于梭鱼湾版块的，大城（2019）-10号宗地“因故”终止交易。该地块位于钻石湾项目北侧，紧靠青秀蓝湾，南侧可见80中分校区，临近轻轨及4/5地铁交汇处，可以说是一块绝佳的好地，但挂牌信息显示A13号为酒店用地，这一门槛，极大限制了很有实力的房企参与，挂牌之初，有自媒体曾爆料，该地已经被“新城”保牌，加之7月3日发生的社会恶性事件，使得该地块被业内外广为热议，距离该地块周一出让，只有4天时间，此时终止交易，不禁让人产生更多联想。

引中国网地产讯，据业内人士披露，新城控股计划拿下该宗用地。另据消息人士向中国网地产透露，不久前新城控股曾发布多个招聘职位，其中包括酒店行业的工程部、土建工程师、前期经理等多个职位。

3日晚间，新城控股发布公告称，于2019年7月3日接到上海市公安局普陀分局通知，公司实际控制人、董事长王振华先生因个人原因被刑事拘留。公司董事会选举公司董事兼总裁王晓松先生任公司第二届董事会董事长。

截至7月4日上午12点，笔者曾查看官方，该地块始终没有报价。

我局于2019年6月7日在《大连日报》等媒介发布的《大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告》（2019年第37号）中涉及的大城（2019）-10号宗地因故终止交易。

特此通告。

联系人：侯培艺

联系电话：0411-84371206

大连市自然资源局

2019年7月4日

【地块实景2019年6月28日采集】

【地块分析】

板块

大城（2019）-10号宗地,位于甘井子区钻石湾板块中铁建青秀蓝湾项目西侧，钻石湾板块南部沿海岸线化工、钢铁、造船工业的搬离，对于地区进行整体改造十分重要，钻石湾板块的更新是大连“西拓北进”与城市功能完善的必然需求，有利于实现南北岸经济文化共融的“一湾两岸”滨海城市格局的，区域发展也将借力沿海经济带战略，构建钻石湾商务区。钻石海湾是未来大连建设东北亚国际航运中心、东北地区金融中心的重要组成部分，是大连市落实辽宁沿海经济带开发开放战略，大力推进“三个中心、一个聚集区”建设的重要举措。

交通及配套

大城（2019）-10号宗地3km范围内商业、教育、休闲配套资源完备，周边环伺五个商圈，日常生活较为便捷。同时板块内有优质教育配套，又同时具备南向海资源，景观优势明显；在交通方面，宗地临近轨道及公交站点，同时宗地周边规划在建交通项目可极大提升区域交通通达度。板块交通升级项目包括：地块4号线工程、地铁5号线工程、海底隧道工程以及梭鱼湾立交桥工程，其中梭鱼湾立交桥工程已完成总量的96%，主线部分已于2018年11月6日12时许通车。

板块销售情况

板块内主力在售项目入市时间较早，2013年1月入市的远洋钻石湾项目、2014年6月入市的中铁建青秀蓝湾项目以及2016年4月入市的大连港天下粮仓项目。除远洋钻石湾项目有公寓产品供应，青秀蓝湾及天下粮仓均为普通住宅产品，当前在售产品剩余货量不足，宗地项目的入市可极大程度上补充板块内在售产品的有效货量。2019年1-5月，板块内商品住宅销售均价为19300元/㎡，主要集中在钻石湾和青秀蓝湾两个项目。

信源：网易房产大连

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