湖南长沙7.7亿元底价成交4宗地 恒大童世界落户岳麓区

中国网地产讯 7月2日，湖南长沙土地市场迎来2019年下半年第一次竞拍。长沙市六区一县共4宗经营性用地挂牌截止，其中1宗开福区纯住宅“双限地”、2宗岳麓区的纯商业用地和1宗岳麓区的商住用地。最终4宗地块均底价出让，总成交价格为76990万元。

其中，位于开福区秀峰街道的（2019）长沙市045号地块为纯住宅用地，住宅限价为10100元/平方米，由湖南华源房地产开发有限公司以底价46740万元拿下，其出让面积为33600.96平方米，成交楼面价为5100元 /平方米，容积率≤3.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑控制高度＜70米。

位于岳麓区坪塘街道桐溪路与潇湘大道西线交汇处西南角的（2019）长沙市047号地块为纯商业用地，最终由长沙欢乐天街投资有限公司以5180万元底价收入囊中。出让面积为17111.31平方米，成交楼面价为3027元/平方米，容积率≤1.0，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑控制高度24米。

位于岳麓区大王山片区的（2019）048号地块为纯商业用地，出让面积为66041.8平方米，竞得者为长沙恒大童世界旅游开发有限公司，成交价格为底价14010万元，成交楼面价为2652元/平方米，容积率≤0.8，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑控制高度60米。

该地块的开发建设内容须与周边地块规划功能定位、建筑风格保持一致，只能用于大型游乐及相关产业的建设；项目建设投资额不得低于5亿元，全部物业须100%自持，不得对外销售；竞得人须在签订《交地确认书》之日起9个月内开工，16个月内主体结构竣工。

另外一宗商住用地位于岳麓区洋湖街道，土地编号为（2019）长沙市049号，土地出让面积为27919.97平方米，最终由湖南湘江新区投资集团有限公司以底价11060万元竞得，成交楼面价为1071元/平方米，容积率为3.7，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑控制高度100米。