深圳官方不再公布楼市均价!业内称：或为稳定市场,控制大起大落!

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近日，有深圳市民发现，包括住宅、商业、办公楼等，深圳全部类别的一手房产有关成交均价及成交金额的价格信息已经“消失”了3个月。

实际上从4月25日起深圳每日及每月相应价格数据官方已经不再公布。深圳楼市的官方“大数据”只能通过国家统计局公布的房地产价格指数这唯一渠道获取。

作为深圳市房地产市场的房源及成交等各项数据发布的官方网站，一直以来，“深圳市房地产信息平台”为公众提供了全面、完整地了解深圳全市及各区房地产市场的客观权威的官方数据及信息来源。

昨日，记者登录深圳房地产信息平台发现，平台公布的一手商品房数据只包括成交套数、成交面积、可售套数、可售面积。二手房方面公布的数据则只有成交套数和面积。其中也发布了价格指数，但注明了“销售价格指数来源于国家统计局每月18号左右发布的《70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。”

为何官方不再公布这些市民关心的楼市数据？

据媒体报道，深圳市住建局方面表示，由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好地反映市场的真实情况。

深圳市住建局解释，为避免对购房者造成误导，经研究，该局不再公示有关户型信息，套房户型以购房者实际查勘为准。

以上调整是为了更好地反映深圳房地产市场的整体情况，是房地产宏观调控措施的组成部分。同时，深圳市住建局也将根据市场运行的实际情况，适时发布有关信息。

网友对此确实众说纷纭：

秋天洱海边的烟火气：

那不是更不透明了？

香港家乐：

以前楼市上涨的时候每月公布，现在不公布价格信息，说明什么？说明价格在下跌，知道的人多，会卖房，然后更多人卖房，价格接着下行。这招接下来全国效仿。

这也比：

建议赶紧学习上海先进经验，连交易数量都不公布。

彭于晏老婆本婆：

所以是不是有人开始断供？

痞极财来：

阴跌很久了，跟股票套人一个道理，不知不觉中，钱换了口袋

廖晓敏Min：

对于普通人而言，价格是具体多少，他更能通俗易懂。指数是专业领域的事，普通人看不懂！

抿嘴看风：

这算不算政务公开没公开？

患者情绪稳定：

情况有利巴不得天天公布，没益处就不公布。和新闻一样。

那么，深圳能这么做，其他城市也可以采取类似的方法吗？

业内人士说，鉴于目前房地产市场依然在调控，如果出于稳定市场情绪的目的，暂时不公布均价，对于其他城市来说，也是可以考虑的做法。

目前调控期内是可以理解的，未来房地产市场秩序将更加平稳，当房地产数据更能反映市场真实情况后，可以再进一步公布。

但是，总体而言，房地产市场的相关数据，开放程度有所不足。即便从研究机构的角度来说，能够取得的数据依然算不上丰富。

均价这个指标因为不能很好反映市场的真实状况，可以暂时不公布，但是新房和二手房的成交面积，这个数据应该公布，这也是政府信息透明化的一个要求。

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