为什么聪明人不会在2019年买房？主要原因有3个

按照2018年调控的严厉程度和调控决心，我们就可以看出，去年年底，部分城市也明显有松动的痕迹，在加上后来的“房住不炒定位”、“一城一策思想”等，更是让人觉得买房的好时机来了。所以最近有很多购房者都处于纠结和观望的状态，有的是考虑要不要买，有的是考虑在降点就买。然而，聪明人不会在2019年买房，主要原因有3个，刚需：还好没冲动！

原因一，金融政策已改变方向，大家都知道房产开发商修建房子主要是靠银行贷款，买房子的人同样也是依靠银行贷款，那为什么说金融政策已改变方向呢？答案很简单，从国家推动“棚改”我们就可以看出，如果国家支持房地产行业的发展，为何还要安排棚改资金这样的金融政策？国家认为，货币化安置政策应该退出了，推进棚改应以实物安置才是主要手段。

而且今年还是处于楼市调控时期，无论是利率上浮，还是限购政策，打击了炒房客的同时也误伤了刚需族，虽然政府一直强调扶持刚需，但是现在调控目标是全面降温，所以调控政策还没有真正做到精细化，此时购房者买房需要面对高首付、银行严控、开发商花样促销等，一不小心就会成为接盘侠，风险很大。

原因三，人口大幅度下跌，在面临老龄化的同时，而未来人口也是很不乐观，在未来的几年里，我国人口可能会经历一次大幅度下跌，据数据显示，2016年以来，我国新生人口分别为，1786万、1723万、1523万，如果继续按照这个趋势，未来买房的主力军已经缩水。在加上从近几年结婚人数年龄的登记可以看出，从2004年的20-24岁，到2013年的25-29岁，更可怕的是40岁以上登记结婚人数还在逐渐增加，难道我国人口将会回到80年代初的出生率吗？

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