对于大多数年轻人来说,贷款买房是买房的首选手段,通过公积金或银行贷款,可有效减轻年轻人买房的压力。但是,多数人并不知道贷款买房的禁忌。贷款买房到底要注意什么呢?大家保保险将告诉你,以下7件事,贷款买房时千万要注意。
1.申请贷款买房前不要动公积金
公积金账户余额直接影响着贷款额度,账户余额越高,贷款额度也就越高。所以如果你需要贷款买房,那么在贷款钱最好别提取公积金的储蓄余额。查询公积金贷款相关信息,可添加微信公众号大家保保险网
2. 贷款第一年不要提前还款
公积金贷款相关规定称,若要提前还贷,可在还贷满一年后提出,且归还金额需超过6个月还贷款。
3.借款期限可延长
还款过程中,由于种种原因可能会出现还贷能力下降,短时间内换不起贷款的情况。这个时候您可以向银行申请延长借款期限,若银行查证属实,则受理借款人的延长借款期限申请,这样也就大大减轻了短时间内的还贷压力了。
4.拿到房产证可退税
买房时,最好将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同。签订合同、支付房款后,即可申请“购房者已缴个人所得税税基抵扣”,并取得 “税收通用缴款书”。等房产证办妥6个月后,消费者可前往税务部门办理退税手续。
5.贷款房出租应尽到告知义务
当你在贷款期间出租已经抵押的房屋,必须将已抵押的事实书面告知承租人。
6. 贷款还清后撤销抵押
若您的贷款是抵押贷款,那么等到还清贷款本息后,可持贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。
7.保管好借款合同和借据
申请按揭贷款,银行和你签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,应当妥善保管您的合同和借据。
贷款买房是一个长期的过程,作为贷款人而言,争取更多的权利都是为自己和家庭减轻负担。所以,贷款买房的前,一定要了解清楚贷款利率、贷款注意事项。
福州一楼盘被曝延期交房近半年!工地养牛、脚架生锈! 买房是人生大事但有时候你要擦亮眼了最新福建又有楼盘被曝光了!▼近日福州闽侯奥特莱斯被曝光消费者买房遇到问题!▼1福州闽侯奥特莱斯承诺全面复工!业主一看傻眼了:水淹了楼房,还养了几头牛!说是一个月后全面复工,现在却养几头牛在里面,杂草丛生,施工设施锈迹斑斑,场面看了让人心灰意冷。福州闽侯奥特莱斯 ...【详细】
【实景】建发独墅湾 | 220㎡ | 现代风格上叠效果分享 户型结构:上叠墅装修风格:现代风格使用面积:220平方硬装设计:杨运润软装设计:王利家,是生活态度的影射,是一个情境,是一种氛围,更是一番意境。此案例在项目前期与业主进行了充分、细致的沟通。“生活简单,简单生活,桃李不言,下自成蹊”的是业主的生活格言,因此本案的设计以环保、节能、低调为出发 ...【详细】
招租 | 【鼓楼】2套,五四路、西洪路附近,次卧单间出租1100元/月起! 加房天下小助手微信(fz-fangtx)备注“福州租房”,邀请进入"福州租房群",获得每天租房信息!如有发现房源中有收中介费的,请报给群主立即删除房源信息并永久拉黑。点击文末【阅读原文】查看更多往期鼓楼房源注意:公众号后台留言而没有留下联系方式的,一律不帮忙发布信息!个人房源一 ...【详细】
2019年6月24日信阳市各区域住宅备案168套 (房天下信阳站)据房天下数据监控中心统计,2019年6月24日信阳市各区域住宅备案168套。浉河区备案28套,平桥区备案14套,羊山新区备案81套,南湾湖风景区备案33套,信阳工业城备案12套。当日住宅备案列表从上面详细住宅备案列表上来看,各区域住宅备案榜首分别为:浉河区备案7套;平桥区明河公园·国际城备案4套;羊山新区翰林 ...【详细】