长春商品住宅市场周报(5.13~5.19)

⑴分析时间段：商品住宅均价分析时段2019年5月1日-5月19日；其他数据分析时段：2019年5月13日-2019年5月19日；

⑵分析中的住宅数据仅包含商品住宅的数据；

⑶分析中商品住宅成交价格来源于CRIC数据决策系统，包含团购，集资等低价房源。

⑷本报告中的数据统计范围为全市，不包含外五县等周边城镇（双阳，九台，农安、合隆、榆树，德惠）

数据监测

本周新增商品住宅供应面积约35.12万㎡，套数约3650套；

本周商品住宅市场成交面积约14.12万㎡，套数约1284套；

本周商品住宅市场累计成交均价约9857元/㎡；

均价分析

截至5月19日长春市商品住宅成交均价约9857元/㎡。进入五月后商品住宅市场新增供应量逐渐增多，从今年已上市销售及预计上市销售的项目方面分析，改善型商品住宅依然是市场供求的主力，同时刚需型住宅产品供应量也在同步增长，小户型商品住宅产品占比逐渐加大。预计未来市场均价依然保持平稳。

排行榜

一周商品住宅成交金额排名10强

面积万㎡;套数套;均价元/㎡;金额亿元

数据来源：中国房地产决策咨询系统

排行榜

一周商品住宅成交面积排名10强

面积万㎡;套数套;均价元/㎡;金额亿元

数据来源：中国房地产决策咨询系统

整体市场

2019.5.13~5.19长春市商品住宅供应量比对图

供应分析

本周新增商品住宅供应面积约35.12万㎡，套数约3650套，本周新增供应量继续增加，其中经开区供应量相对较大，区域供应量约21.58万㎡，占本周新增供应量比重约61.45%，主要来自融创洋浦壹号和中国铁建西派府。本周涉及新增供应的区域共5个：经开区、汽贸区、宽城区、净月区和莲花山区域。

2019.5.13~5.19长春市商品住宅成交量比对图

成交分析

本周商品住宅市场成交面积约14.12万㎡，成交套数约1284套。成交量相对活跃的区域集中于高新北区、高新南区、绿园区、净月区和宽城区。成交量相对活跃的项目，主要集中于近期新开盘及新加推等供应相对频繁的项目，包括万龙银河城西区、北湖吾悦广场、居然世界里和中海盛世城等。

区域分析

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