2019闽侯高新区首场土拍吸金18.23亿!地块争夺激烈!厦门国贸首进福州!

今天上午，2019年闽侯高新区年内首场土拍落幕，本次共推出的3幅地块涉及闽侯上街镇马排村、新洲村等地块，其中上街马排村两幅地块采用“限地价、限房价、公开摇号”方式出让，当报价达到限价后，不再接受更高报价，转为通过现场摇号方式确定竞得人，项目建成后须按照房管部门确定的销售限价（均价）销售。

本次土拍实际出让面积约107.92亩，共揽金18.23亿！

本次土拍到场开发商近30家，包括龙湖、正荣、雅居乐、保利、厦门国贸、建发、禹洲、中海、融侨、世茂等。其中上街马排村两地块（榕高新2019-01号、榕高新2019-02号）争夺激烈，竞价一度达到地块最高限价，进入摇号环节！

最终，榕高新2019-01号（上街马排村地块）被厦门国贸以4.95亿元竞得，这也是厦门国贸首次入榕拿地！榕高新2019-02号（上街马排村地块）被融侨集团以10.20亿元竞得；榕高新2019-03号（上街镇新洲村、马排村地块）被正祥集团以3.08亿元竞得。

土地出让结果一览表：

以下是各地块信息：

榕高新2019-01、02、03号：闽侯上街镇马排村、新洲村地块

榕高新2019-01号位于上街镇马排村，土地用途为住宅用地，出让起始价33000万元。

榕高新2019-02号位于上街镇马排村，土地用途为住宅用地和服务设施用地，出让起始价68000万元。

宗地榕高新2019-01、02号地块拍卖均采用“限地价、限房价、公开摇号”方式：宗地榕高新2019-01、02号设定限制价格(溢价率上限设定不超过起始价50%)，竞买人报价不超过限价的，按价高者得原则确定竞得人；当报价达到限价后（宗地榕高新2019-01号限价49500万元；榕高新2019-02号限价102000万元），不再接受更高报价，转为通过现场摇号方式确定竞得人，项目建成后须按照房管部门确定的销售限价（均价）销售。

据悉，这也是闽侯县首次采用“公开摇号”方式进行拍卖。

榕高新2019-03号位于上街镇新洲村、马排村，土地用途为商业设施用地、商务设施用地，出让起始价23000万元。

宗地榕高新2019-03号竞得人须自持30%的商务建筑（即自持商务计容建筑面积占商务总建筑面积的30%）。

此次拍卖的三幅地块距离较近，目前地块周边楼盘有中海观澜府（新盘，价格待定）、群升广场（13600元/平米）、三盛托斯卡纳3期（将推新品，价格待定）、和紫光浦上商业小镇（11800元/平起）。