房产速报：保利以最高限价38.61亿元竞得杭州一地块

政策

【1】财政部：5月9日，中华人民共和国财政部发布关于公共租赁住房税收优惠政策的公告显示，对公租房建设期间用地及公租房建成后占地，免征城镇土地使用税；对公租房免征房产税，公告执行期限为2019年1月1日至2020年12月31日。

土地

【1】佛山：5月9日上午，佛山顺德区举行2019年商住地项目推介会，会上顺德推出26宗近2500亩商住用地及22宗村改项目。推出的26宗商住用地分布于十个镇街，包括大良、北滘、陈村、乐从、伦教、容桂等，位于地铁2、3、广州7号线（南延段）附近的地块多达15宗，占地110公顷，占总量68%。

【2】佛山：5月9日，佛山南海区公共资源交易中心挂牌丹灶镇仙湖度假区环湖路“庵岗”地块，出让面积5.3万平方米，起拍价4.49亿元。该宗地将以“限地价+竞自持70年租赁房建面”的方式出让，预计于6月10日10点出让。该地块起始楼面价5683元/平方米，容积率大于1且小于等于1.5。

拿地

【1】融侨：5月9日上午，融侨以总成交价28.21亿元 摘得福州两宗地块。其中，2019-18号地块成交价24.2亿元，用地面积4.74万平方米，经营性总建筑面积10.55万平方米，容积率在1.0与2.91之间，楼面价约1.76万元/平方米。2019-25号地块成交价4.01亿元，土地面积0.997万平方米，用途为住宅用地、商服（商业）用地，容积率1.0以上，2.9以下，起始价3.21亿元，成交楼面价1.39万元/平方米。

【2】保利：5月9日，保利经过80轮竞价，以最高限价38.61亿元竞得杭州萧山城区新街单元E-09地块，该地块土地面积8.84万平方米，容积率2.4，建筑面积21.22万平方米，起价29.71亿元，成交楼面价18194元/平方米，溢价率29.96%，自持比例5%。

【3】首开：5月9日上午，首开以最高限价7.18亿元+配建6300平方米竞得福州2019-19号宗地，该地块用地面积1.31万平方米，用途为住宅用地、商服用地，容积率在1.0与2.39之间，出让起始价6.56亿元，成交楼面价约2.3万元/平方米。

【4】旭辉：5月9日上午，旭辉以9.88亿元击退正荣、融信等房企，成功竞得福州位于晋安区的2019-21号地块。该地块土地面积3.06万平方米，用途为住宅用地、商服用地，土容积率1.0以上，2.6以下，起拍价7.57亿元，楼面价1.24万元/平方米。