福州长乐3宗地块揽金18.22亿,楼面价9069元／㎡创区域最高纪录!

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据土地情报数据监测显示，6月19日，福州市3宗地块出让，其中2宗综合住宅用地，1宗商办用地，三宗地块总出让面积217.69亩，起始总价128500万元。

本次出让三宗地块编号分别为2019拍-10号、2019拍-11号、2019拍-12号，最终，3宗地块揽金18.22亿元。

地块编号2019拍-10号，最终，由福建富文投资有限公司以成交价142500万元+28800㎡配建住宅面积竞得，折合楼面价9069元/平，据了解，本次成交楼面单价创区域新高。此外，该地块的竞配建住宅面积，也创下2019年长乐土拍配建最高纪录。

土地位置营前街道营滨路西侧、场南路北侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积71696㎡， 规划建筑面积157128.4㎡，容积率≥1.8，≤2.2，出让年限住 宅 用地70年、商服用地40年，起始价95000万元， 起始楼面价6046.01元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建方式出让，采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式。竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。竞得人须建设2000平方米商业建筑面积，按照11737元/平方米价格销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。

地块编号2019拍-11号，最终，由自然人以成交价28300万元摘得该地块，折合楼面价约4901元/平。

土地位置吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积37451㎡， 规划建筑面积57744㎡，容积率≥1.2，≤1.6，出让年限住 宅 用地70年、商服用地40年，起始价23500万元， 起始楼面价4069.69元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价，竞配建，含保障房用地方式出让，采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式。竞配建住宅建筑面积每平方米按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。2019拍-11号地块竞得人须建设1000平方米商业建筑面积，按照11175元/平方米价格销售，由福州市长乐区人民政府指定的村集体购买。须配建15000平方米安置型商品住房，由福州市长乐区土地发展中心按照出让公告发布之日的该地块所处级别住宅基准楼面地价加上2600元/平方米回购。

最终，由福州信之房地产有限公司以成交价11400万元摘得，竞得人竞得后须自持不低于总计容建筑面积15%的产权。

土地位置吴航街道东关村东鹤路南侧、凤翔路东侧。用地性质为商业/办公用地，总用地面积42475㎡， 规划建筑面积41375.4㎡，容积率≤1.1，出让年限商服用地40年、交通运输用地（停车场）50年，起始价10000万元， 起始楼面价2416.9元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价,竞配建方式出让，采用限地价、控房价、竞配建住宅建筑面积方式。

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