首套房贷平均利率下调至5.68% 刚需好时机来了

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1月10日，某研究机构发布了2018年12月份的房贷利率报告，其中提及12月份全国首套利率首降，首套利率均值为5.68％。12月全国首套房贷款平均利率为5.68％，相当于基准利率1.159倍，环比11月下降0.53％。房贷利率牵动着无数贷款购房者的心。住有所居是安居乐业的起点，也是促进社会发展的基石。在房价趋稳、央行货币政策趋于宽松、房贷利率出现松动的情形下，对于刚需购房者来说是利好的。

效果图

动态：金源蓝城住宅户型建筑面积区间60-126平米，起价6888元/平米，参考均价7600元/平方米，现认购一万抵三万房款，成交额外折上折，按套销售，首付30%起。项目位于香坊新中心，比邻永泰商城，200万平米低密度生态社区。售楼处位于香坊区金源路，公滨路与香福路交汇，公滨路前行700米，具体详情以售楼处为准。

环线位置：三环以外

容积率：2.60

绿化率：35.00

项目简介：金源蓝城项目位于大力发展的香东新区内，按照相关规划，近1000亿的香东新城将建设成为城市风格独特、环境清新自然、集工作、生活、休闲、旅游等功能于一体的充满活力和可持续发展的风景宜人的新城区。其区域地位、经济影响力等将辐射整个哈尔滨，金源蓝城总占地44.96万平米，总建筑面积150万平米，规划建设高层住宅、洋房、写字楼、商业、酒店。其中项目一期占地面积22.41万㎡，总建筑面积57.48万平米，一期由11栋高层住宅组成，首批推售的是5#、9#、10#和4#3单元，1#、2#、8#和4#1单元、2单元属于回迁楼，3#、7#、11#属于第二阶段开发工程。其中4#30层，5#26层，9#30层，10#28层。大部分楼栋南北平行布置，110米超大楼间距，在保证了业主的生活私密性之外，又保证了采光通风。

开盘时间：2017年11月3日1、2、4、5、8-10#已开盘

入住时间：预计2019年12月份3#、7#、11-14#、16-18#交房

交通状况：公交：340、377路东煤电气站下车步行50米到达项目轨交：规划地铁2号线

物业地址：哈尔滨香坊安埠金源路(公滨路与香福路交汇公滨路前行700米)

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动态：凡尔赛诗城二期晨曦座开盘时间未定，价格待定，共计七种户型，户型建筑面积区间70-112平米，预计2018年年底交房。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：三环以外

容积率：3.53

绿化率：30.00

项目简介：凡尔赛诗城是由板式高楼组成的法式浪漫人文主义社区。建筑风格为法式建筑风格，由在国际建筑设计领域享有高度声誉的“哈尔滨工业大学建筑设计院”担纲设计，历时1年倾心设计完成。户型面积区间为35--70平米，功能分区完善并充分保证人性化。高层住宅全部为板式短进深设计，大部分户型都做到了南北通透，超大开间，并且绝大部分都做到了明厅、明卧、明厨的全明设计。

开盘时间：2017年6月17日8#已加推

入住时间：2017年12月1日1-11#已交房

交通状况：周边有68,路，104路，114路，220路，343路，369路，在项目地的南侧合江路上，将会设置公交枢纽站，出门即是公交站，周边10余条公交线路四通八达。地铁1号线哈南站首站口

物业地址：哈尔滨南岗学府商圈学府路与三环路交口（三环路东行150米，埃菲尔铁塔旁）

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动态：熙郡印象现房销售，户型建筑面积114-140平方米，参考均价8000元/平方米，按套销售，其建筑面积117平米户型参考总价约106万元，首付30%起，支持商业贷款和公积金贷款。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：二至三环

容积率：2.53

绿化率：35.00

项目简介：熙郡印象项目是哈尔滨好民居建设发展有限公司开发。项目地理位置优越，群力商业，户型齐全。使用面积从27-87平方米。项目的类型多、交通便利，集住宅商业与一体。熙郡印象总建筑面积达26万平方米，占地面积约8.5万，容积率2.53，绿化率35%。

开盘时间：2012年1月6日1-31号楼已开盘

入住时间：2012年12月15日1-31号楼已入住

交通状况：341、218、32、113、95路（群力第六大道下车）

物业地址：哈尔滨道里群力群力新区群力第六大道与龙柏路交汇处（紧邻东明村）

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动态：尚东辉煌城7400元/平方米。容积率2.51。绿化率30.56%。尚东辉煌城项目为高层。共5280户。

环线位置：三环以外

容积率：2.51

绿化率：30.56

项目简介：尚东辉煌城1-13号楼为农垦总局自持房产，项目处于新建成通车长江路延长线上，距离会展仅4公里，5车程，规划建筑面积50万平。由商业办公楼与高品质住宅组成，规划建设33层的25栋高层住宅，在ARTDECO建筑风格基础上，设计使用面积39-98米经典通透户型。尚东辉煌城着力为业主打造全天候管家式物业服务，同时打造全智能化社区。此外，设有会所、社区幼儿园、大型超市，小区设有30000平米的园林景观。尚东辉煌城项目交通环境：74路、205路（长江路站下车），即将开通201路、209路、26路、51路、68路、77路。

开盘时间：2013年9月30日21#.25#已开盘

入住时间：2015年7月30日21#.25#已交房

交通状况：公交：74路、205路（长江路站下车），即将开通201路、209路、26路、51路、68路、77路。

物业地址：哈尔滨香坊会展长江路与禧龙大街交汇处（距会展中心4公里）

效果图

动态：永安城现房销售，参考均价约9400元/平方米，现购房交五千立减五万元。三期户型建筑面积74-110平方米，现主推房源建筑面积80-110平方米，按套销售，首付20%起，支持公积金贷款。同期临街商服在售，参考均价12000元/平方米。具体信息以售楼处咨询为准。

环线位置：三环以外

容积率：2.00

绿化率：45.68

项目简介：永安城项目位于松北区龙祥路与江安街交汇处。总建筑面积为32.2万平方米，由23栋电梯美宅组合而成，小区绿化率为45.68%，容积率为2.0，属于宜居的生态小区。

开盘时间：2018年8月18日17#已加推

入住时间：2018年10月20日三期交房

交通状况：乘坐123，216路公交车到欧美亚中门站下车

物业地址：哈尔滨松北市政府龙祥路与江安街交汇处

效果图

动态：哈西骏赫城样板间现已开放，高层住宅参考均价10000元/平方米，户型建筑面积52-140平米，参考使用面积35-101平米，按套销售，预计2020年底交房，贷款99折、全款97折。洋房面积区间为76-84平方米，按套销售，购房即送面积区间34-160平方米不等的花园。叠拼别墅总价200万起，享超大赠送面积。具体详情请咨询售楼处。

环线位置：三环以外

容积率：1.49

绿化率：30.13

项目简介：哈西骏赫城位于哈双路与兴农大街交汇处，属于哈西万达商圈，通过三环向西连接群力，延哈双路向北直通哈西区域，王岗镇新址及林大科技园、林大博士后流动站、林大科研基地就在项目旁，项目所在区域将成为王岗未来的政治、科研。项目三环路，在王岗主干道哈双路旁。哈西骏赫城项目总占地92万平方米，总建筑面积170万平方米，在售的A区占地17.9万平方米，总建面约29.4万平方米，分A1、A2、A3共3个区，共规划高层28栋、洋房8栋、别墅16栋。容积率仅为1.49。哈西骏赫城整体建筑风格上面，采取多元化设计手法，楼宇立面采用美式风格，运用简洁明快、主体化的手法诠释建筑形体，体现美式异域风情的建筑性格，是王岗乃至整个哈西板块的标志性楼盘。

开盘时间：2018年10月28日DG2-10/12/13/15-20#已加推

入住时间：预计2020年D区交房

交通状况：363/336公交终点站艺体街公交首末站下车、小区还配有社区巴士、哈西站、哈西客运站。

物业地址：哈尔滨南岗哈西哈双路与兴农大街交口处（距离哈西万达6公里）