回迁房|道里【西雅图水岸】17日启动进户工作,差价款怎么算?

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关于道里区民主棚户区改造项目回迁房屋二期（西雅图水岸小区）结算房款和进户事宜的通知

按照道里区民主棚户区改造项目回迁安置工作安排，西雅图水岸小区定于2018年12月17日启动住宅回迁进户工作。为方便广大被拆迁居民办理相关手续，现就办理回迁房屋二期结算房款和进户有关事宜通知如下：

一、办理结算房款通知单

1．办理地点：道里区安国街95号。

2．办理时间：自2018年12月10日至12月11日（每日9:00-11:30，13:30-16:00），为道里区民主棚户区项目选择二期安置的被拆迁人办理结算房款通知单。

3．所需材料：被拆迁人本人身份证原件、名章、房屋拆迁补偿协议原件、新房位置确认单原件。

二、办理回迁房屋面积差价缴款

1．缴纳差价款

（1）办理时间：自2018年12月12日至12月18日（节假日及休息日不办理此项业务）；每天9：00至当日各网点结束营业。（2）办理地点：哈尔滨银行群力支行；地址：群力第七大道1055号。（3）所需材料：被拆迁人本人身份证原件、房屋拆迁补偿协议原件、结算房款通知单原件。（4）现金缴款单填写信息如下：收款人名称：哈尔滨市土地储备中心哈西地区遗留项目。收款人帐号：18010000001274664。开户银行：哈尔滨银行群力支行。款项来源：房款。注：缴款人名称应与结算房款通知单姓名一致。缴款金额应与结算房款通知单缴款金额一致。（5）请广大被拆迁人按上述要求到银行办理回迁房屋差价款交款。

2．结算差价款原则

（1）缴款原则

产权调换住宅房屋安置建筑面积超出协议约定建筑面积部分，属于上靠标准户型的，本着被拆迁人人自愿的原则，可按综合建设成本（2627元/平方米）缴纳差价款（该部分产权性质为经济适用住房产权），也可按优惠商品房价（4300元/平方米）缴纳差价款（该部分产权性质为商品房产权）。

被拆迁人要求回迁安置房屋超出标准户型部分，有照房屋被拆迁人可按综合建设成本2627元/平方米缴纳差价款（该部分产权性质为经济适用住房产权）；也可按商品房价格为4950元/平方米缴纳差价款（该部分产权性质为商品房产权）。无照房屋被拆迁居民选择回购房屋安置的按回购价格3500元/平方米缴纳差价款。

（2）退款原则

产权调换住宅房屋安置建筑面积少于协议约定建筑面积部分，按拆迁须知发布的商品房价格4950元/平方米计算退返给被拆迁人。

3．相关要求

（1）回迁居民到银行需听从银行工作人员的指挥，并遵守银行规定。存款完成后请妥善保管留存好盖有银行用章的“银行缴款单”原件，以作为办理进户手续的凭证。（2）缴款人应在规定时间内办理缴退款手续，如未按期缴纳差价款或未按期足额缴纳差价款的，将无法按期办理进户手续。

三、进户时间和相关要求

1．办理地点：西雅图水岸小区S3-8商服。

2．进户时间：每天8：30-12：00，13：00-15：30。

具体房号进户日期如下：

2018年12月17日：1号楼、10号楼。2018年12月18日：2号楼、15号楼。

3．所需材料

请回迁居民本人携带选号相关材料、交款票据（需交齐面积差额款后方能进户）、《拆迁补偿安置协议》、身份证。上述材料需提供原件及复印件1份（其中身份证复印3份，复印规格A4大小）。

如本人因故不能前来办理进户，可委托他人代办，代办人必须持本人身份证，公证机关出具的《公证书》、委托人身份证明原件、复印件等，如安置人已故的可凭《公证书》办理进户。

4．收费标准

物业服务费：建筑面积×1.6元/月电梯费：按照《哈尔滨市普通住宅电梯收费指导价格》收取装修管理费：建筑面积×5元·次㎡供暖费:供暖面积×38.32元/㎡电费：200元

备注：以上各项费用需刷银联卡（各银行借记卡均可进行支付，不接受信用卡及现金缴费）

5．注意事项

请您及时交纳购房款并办理进户手续，收取2018-2019年度供热费用，物业费用按进户日期2018年12月19日开始计费，如您在统一进户工作结束后仍未办理入住手续，各项费用仍从统一进户日期2018年12月19日开始计算。同时，临迁补助费及租房补贴发放至2018年12月19日。

四、该项目已签订协议未缴纳购房款被拆迁人的重要提示

该项目已签订协议未缴纳购房款的被拆迁人在2018年12月6日至12月10日（节假日及休息日不办理此项业务）；每天9：00至当日各网点结束营业，到哈尔滨银行群力支行缴纳购房款，地址群力第七大道1055号。本次缴纳购房款及之前缴纳购房款未选房的被拆迁人在2018年12月12日进行选房定号。逾期未办理交款及选房的固定每月1日、2日（如节假日休息，交款日期顺延）缴纳购房款及办理选房定号。

特此通知。

哈尔滨市道里区人民政府房屋征收办公室哈尔滨市土地储备中心2018年12月6日

来源|哈尔滨日报