楼盘测评| 松北永安城为何受认可?

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综合评分3.93分／5分

近期，2018第十五届中国房地产网络人气榜百城同启！哈尔滨站网络人气榜也于12月7日正式拉开大幕，作为房地产界一年一度的饕餮盛宴，本届“房地产网络人气榜”延续传统，推出多个高流量、高关注度的榜单。哈尔滨站评选上线当日，部分热门项目的打榜日常就如火如荼的进行起来了，比如松北的永安城项目的投票次数当天下午就突破了一万，这不禁引起了网友的好奇心，今天我们就带大家一起走近这个项目来一窥奇妙之处！

松北区目前住宅环境、配套等虽然都暂时比不上江南，但是政府先进、整体的规划，加上2号线地铁建设、品牌开发商进驻与适宜的房价，松北区近期已成为哈尔滨购房人群热点关注。

缺点

1、小区西面为荒地，待开发

2、公交车车辆较少，去往市区中心可能还需倒车

优点

1、刚需楼盘，价格比周边竞品更友好；

2、非毛坯单元大堂；

3、绿化率40%以上，楼间距60米以上；

4、现房，房产证办理较快，入住率高；

5、配套齐全、小区底商、周围成熟社区满足生活所需

6、离地铁2号线（在建）近

楼栋户型4.60分／5分

超大楼间距 感受广阔视野

走入永安城的小区，首先给人的印象是开阔。永安城分三期开发，由23栋电梯住宅组合而成。一期1-8号楼靠近江安街，由37-64平方米的中小户型构成，现已入住，产权证已经办理完毕。二期也是8栋，9-16号楼，靠近红星威尼斯庄园一侧，去年9-10月也已经交房。三期17-23号楼于今年10月前后也正式入住，目前是现房销售，十分抢手。

从图片中可以看出，整个项目规划楼体高低错落有致，而且外观时尚大气，和周边楼盘不一样，比较有特色，整个小区坐北朝南，楼间距60米以上，绿化率40%以上，开发商南派开发商，比较注重园林，再一个因为永安城是进入东北市场的第一个项目，所以比较重视品牌和口碑，开发商、承建商已经物业都一体化。

• 配套3.67分／5分

• 麻雀虽小 五脏俱全

永安城周边配套虽然不是特别繁华，但是满足日常所需还是没问题的。小区外部底商超市、饭店、五金店应有尽有，麻雀虽小但也五脏俱全，对面的欧美亚老社区，已经发展成熟。小区北侧的润恒农贸城，可以用便宜的价格买到新鲜的食材；还有前进方向的前进综合市场、华润欢乐颂、凯利汽配城、驱车的话都比较方便到达，以及万达城也离小区不远。有人说红星比永安城位置好，其实松北人看，没差多少的，就差一条马路而已，教育资源和医疗资源都是一样的，95中，第十中学，以及医大四院离项目也不超过1.5km。

地段交通3.64分／5分

小区也行 价格也ok 那房子在哪啊

永安城位于松北区江安街与龙祥路交汇处，南面是红星威尼斯庄园，西南方是欧美亚，从区域上来看虽然不是松北核心，但周边配套日渐完善，交通网足以满足生活所需。从公路大桥坐216和226到欧美亚东门下车即可，附近还有123路（道外松浦大桥方向），47路通往南岗博物馆方向。

以及规划的地铁2号线离项目北门也比较近，大耿家站直线距离800多米，比附近楼盘都近。自驾的话，去公路大桥驾车约18分钟，去往哈北站约12分钟，去往万达城约10分钟。但是小区西面是一片空地，还是需要开发的，而且通往市区的车虽然都到达，但是并不多，这是值得改善的一点。

小区品质

为啥比周边卖得都低 小区是不是不好？

说到永安城的品质，首先结合一下它的价格吧，虽然松北现在已经几乎全面进入万元线以上，就连一向以刚需友好自诩的永安城如今也是卖到了9400一平，但是与周边11500-13000/平米的竞品一对比，优势还是显而易见的。摸清价格我们再来感受下品质，项目的大门在西面，门口守卫也比较负责，有专门的电动车和自行车通道（需要刷卡），以及行人通道，南面还有有个私家车大门。虽然永安城的物业费只有1.1元，但是服务还是很到位的，门前的单元牌都会放一个垃圾桶，并且清理也很及时，晚上的时候，门口的单元门和单元牌都会亮起，好看又实用。

永安城的单元大堂是个特色，每个单元大堂和电梯都是非毛坯，贴的乳白色的瓷砖，对面的红星只是刮得大白，香树湾压根就没有单元大堂，不仅如此，永安城的单元大堂还有两个沙发共业主休息。电梯的康力的，进入大厅需要刷卡。