沈阳楼市年度最后一周成交均价9846元/m2,量价齐升

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2018年第52周（12.24-12.30）沈阳商品住宅成交25.4万m2，环比上涨13.4%；成交均价约9846元/m2，环比上涨2.4%。

成交均价最高的为沈河区15654元/m2，其次为和平区13702元/m2，最低的为苏家屯6554元/m2。

新增供应面积最多的是沈北新区，其次为浑南区。值得注意的是，新增供应大量减少，和平、沈河、皇姑、铁西、于洪、苏家屯，六大区0供应。

1全市供求情况

◆本周全市新增供应面积10.0万m2，环比下降61.2%；成交面积25.4万m2，环比上涨13.4%。

2项目成交排名

◆成交面积排名：恒大滨江左岸以0.84万m2排名首位，龙湖天宸原著以0.57万m2次之。

◆成交金额排名：中海和平之门以0.72亿元排名首位，恒大滨江左岸以0.70亿元次之。

3房企成交排名

◆成交面积排名：荣盛以1.62万m2位列榜首，金地以1.61万m2次之。

◆成交金额排名：金地以2.15亿元排名首位，中海以1.31亿元位列第二。

4区域供求情况

◆ 供应：本周全市新增供应面积10.0万m2，沈北新区以5.2万m2排名第一，浑南区4.5万m2次之。

◆ 成交：浑南区以6.5万m2排名第一，沈北新区4.6万m2次之；价格方面沈河区以15654元/m2居首位，和平区以13702元/m2次之。

1

和平区

◆本周和平区无新增供应面积；成交面积1.7万m2，环比上涨21.4%；成交价格为13702元/m2，环比下降9.3%。

◆成交面积排名：中海和平之门以5474m2排名首位， 保利茉莉公馆以2777m2次之。

◆ 成交金额排名：中海和平之门以7217万元排名第一， ONE WORLD世界城以4687万元排名第二。

02

沈河区

◆本周沈河区无新增供应面积；成交面积0.8万m2，环比下降20.0%；成交价格为15654元/m2，环比下降4.4%。

◆成交面积排名：其仕和悦以1234m2排名首位，保利达翠堤湾以1224m2次之。

◆成交金额排名：金地峯汇以2818万元排名第一，远洋大河宸章以1776万元排名第二。

03

皇姑区

◆本周皇姑区无新增供应面积；成交面积1.8万m2，环比上涨20.0%；成交价格为11112元/m2，环比上涨3.5%。

◆成交面积排名：荣盛城以3713m2排名首位，金地悦峰以1910m2次之。

◆ 成交金额排名：荣盛城以2507万元排名首位，金地悦峰以2165万元次之。

04

大东区

◆ 本周大东区新增供应面积0.4万m2；成交面积2.1万m2，环比上涨16.7%；成交价格为10266元/m2，环比上涨4.1%。

◆成交面积排名：旭辉东樾城以5634m2排名首位，颐盛壹号公馆以2829m2次之。

◆ 成交金额排名：旭辉东樾城以5645万元排名首位，颐盛壹号公馆以3010万元次之。

5

铁西区

◆本周铁西区无新增供应面积；成交面积3.2万m2，环比上涨14.3%；成交价格为9803元/m2，环比上涨1.1%。

◆成交面积排名：龙湖天宸原著以5737m2排名首位，融创城以2894m2次之。

◆ 成交金额排名：龙湖天宸原著以7552万元排名首位，金地铁西檀府以2524万元次之。

06

浑南区

◆本周浑南区新增供应面积4.5万m2，环比下降4.3%；成交面积6.5万m2，环比上涨12.1%；成交价格为10690元/m2，环比上涨5.5%。

◆成交面积排名：恒大滨江左岸以8440m2排名首位，首创光和城以4178m2次之。

◆ 成交金额排名：恒大滨江左岸以6729万元排名首位，金地樾檀山以4293万元次之。

07

于洪区

◆本周于洪区无新增供应面积；成交面积3.8万m2，环比上涨26.7%；成交价格为9290元/m2，环比上涨6.8%。

◆成交面积排名：碧桂园银亿大城印象以3463m2排名首位，美的城以3351m2次之。

◆ 成交金额排名：碧桂园银亿大城印象以3316万元排名首位，美的盛堂以3172万元次之。

8

沈北新区

◆本周沈北新区新增供应面积5.2万m2，环比上涨36.8%；成交面积4.6万m2，环比上涨17.9%；成交价格为6598元/m2，环比上涨4.0%。

◆成交面积排名：荣盛锦绣御景以5332m2排名首位，红豆杉温泉花园以3596m2次之。

◆成交金额排名：荣盛锦绣御景以3249万元排名首位，汇置尚都以3014万元次之。

09

苏家屯区

◆本周苏家屯区无新增供应面积；成交面积1.0万m2，环比下降16.7%；成交价格为6554元/m2，环比上涨9.7%。

◆成交面积排名：长堤湾以2103m2排名首位，澳海南樾府1725m2次之。

◆ 成交金额排名：澳海南樾府以1749万元排名首位，长堤湾以1056万元次之。

数据来源沈阳中原研究部

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