2018哈尔滨楼市解读:关注度一下子从哈西、群力转移到松北、香坊

温馨提示|哈尔滨特价房群是哈尔滨地产圈十分有人气的购房社群，汇聚各行业关心地产与楼市的网友。欢迎加入，与我们一起分享楼市讯息！

加社群管理员微信（fangtianxia0561）入群，请备注：哈尔滨

2018年冰城楼市的关注度一下从哈西、群力转移到了松北和香坊区，一个是国家新区正式挂牌，一个是新的城市置业价值洼地。从房天下大数据显示，楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价是哈尔滨用户2018年选择楼盘最为关注的三大因素。2018年，哈尔滨购房用户最关注度的区域为香坊、道里、松北;最关注的楼盘为松北的融创?哈尔滨万达城、香坊的融创城和香坊的恒大中央广场。

针对楼盘的属性，哈尔滨用户2018年主要关注的是楼盘所在的区县商圈、楼盘的户型和楼盘的单价，关注度占比分别为59.51%、23.36%和8.27%。在总体房价居高的情况下，商圈配套俨然成为了大家的首要关注点。

图：楼盘属性关注度排名数据来源：房天下数据中心

区域关注度排名

2018年，用户最为关注的哈尔滨新房楼盘主要集中在香坊、道里、松北，关注度占比分别为25.69%、21.25%、20.90%。香坊成为冰城新晋的价值洼地，而松北正式挂牌国家级新区引来瞩目，道里主要凭借群力区的环境和房源支撑，另外由于下半年土拍战场主要集中在这几个区域，尤其是开发商在香坊区拿地密集，使得关注度攀升明显。

表：楼盘区域关注度排名数据来源：房天下数据中心

商圈关注度排名

2018年，哈尔滨对于新房楼盘，用户最为关注的商圈是群力，关注度占比为31.49%，其次为哈西，关注度占比为18.26%，万达商圈用户关注度排名第三位，关注度占比为7.07%。显而易见，群力哈西这两个区的商服配套升级换代后新颖而便捷，万达凭借连锁商业万达广场的认知度名列前茅。

表：楼盘商圈关注度排名数据来源：房天下数据中心

楼盘关注度排名

2018年，哈尔滨楼盘关注度最高的是融创?哈尔滨万达城，关注度占比为3.91%，融创城排名位列次席，关注度占比为3.83%，恒大中央广场位列第三位，关注度占比为3.82%。融创品牌自入驻冰城后，人气颇高，在年度人气排行榜中夺魁，可见其在赢得置业者认可度上颇具功力。而恒大一向以名胜地产自居，在香坊内打造的精装楼盘凭借优势的位置和高性价比再得一分。

表：楼盘关注度排名数据来源：房天下数据中心

居室关注度排名

2018年，哈尔滨针对新房，用户最关注的居室为两居，关注度占比为43.46%，其次为一居，关注度占比为21.05%，三居用户关注度排名第三位，关注度占比为18.63%。

图：楼盘居室关注度排名数据来源：房天下数据中心

楼盘面积关注度排名

2018年，哈尔滨针对新房楼盘，用户最为关注的面积大小的是70-90㎡，关注度占比为28.74%，其次为50-70㎡，关注度占比为22.17%，90-110㎡用户关注度排名第三位，关注度占比为13.36%。结合居室关注度一起看，冰城置业者对于房屋大小的需要还是主要集中在三室以内，建筑面积110平米以内的房源。

表：楼盘面积关注度排名数据来源：房天下数据中心

楼盘单价关注度排名

2018年，哈尔滨楼盘单价中用户最为关注的是6000-8000元/㎡，关注度占比为32.36%，其次为6000元/㎡以下，关注度占比为25.16%，8000-10000元/㎡用户关注度排名第三位，关注度占比为21.96%，侧面反映出大部分老百姓对于房价的期待值主要集中于万元/平米以下。

表：楼盘单价关注度排名数据来源：房天下数据中心