深圳再掀楼市整治风暴!71楼盘、53家中介被查!深圳官方不再公布楼市均价!

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自2018年8月份，深圳十部门联手打击楼市乱象后，深圳再掀楼市整治风暴。

2019年7月15日，深圳市市场监督管理局联合深圳市住房和建设局，利用智慧市场监管指挥中心在全市开展学位房虚假宣传专项治理“7.15”统一执法行动。共出动执法人员335人次，检查楼盘71个，检查房地产中介企业53家，现场责令改正14家，拟立案27宗。

从今年4月开始，深圳市房地产信息平台上公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额，以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额。对此，深圳市住建局7月13日回应称，由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。

深圳开启学位房虚假宣传专项治理

检查楼盘71个，房地产中介企业53家

为积极回应群众对房地产市场虚假宣传问题的关注，进一步规范房地产市场经营行为，保护消费者合法权益，营造公平、有序的市场环境，7月15日，深圳市市场监督管理局联合深圳市住房和建设局，利用智慧市场监管指挥中心在全市开展学位房虚假宣传专项治理“7.15”统一执法行动。市市场监管局党组书记、局长邝兵全程指挥。

根据7月13、14日的线索摸排情况，市市场监管局市场稽查局和11个辖区监管局按照统一部署及时响应、迅速行动，共出动执法人员335人次，检查楼盘71个，检查房地产中介企业53家，现场责令改正14家，拟立案27宗。

据悉，此次统一执法行动中，发现了以下几类违法行为：

一是房产升值或者投资回报承诺。如光明区某楼盘宣传“房价将迎来六万+的时代”，涉嫌违反《广告法》第26条的规定，“升值”一词用法不妥；坪山区某楼盘营销中心展板宣传“价值跌升已成必然，买到就是赚到”，暗示项目升值空间。

二是对交通设施或房产位置作虚假宣传。如福田区某楼盘在展板中宣传“半小时内即到达香港西九龙”，涉嫌违反《广告法》中“以项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置”的规定。

三是对学位房作虚假宣传。如罗湖区某楼盘宣传项目里写着“周边汇聚水库小学、东湖中学、百仕达小学等重点学校”。

四是超备案价格进行销售。如龙华区某楼盘涉嫌超备案价格进行销售。

市市场监管局表示，今年将继续深入调查，依法依规处理违法行为，同时抓好日常监管工作，对未达到立案标准的轻微违法行为，督促企业立行整改，巩固专项行动成果，促进我市房地产业健康规范发展，保障人民群众合法权益。（深圳商报记者李佳佳）

深圳官方不再公布楼市均价

20城二手房价下跌，深圳环比下跌

从今年三四月的小阳春到五六月快速退烧，楼市出现明显变化。国家统计局15日发布的房价最新数据显示，无论是环比还是同比，全国70城的房价数据均出现了全面涨幅回落。

多达20城二手房价下跌

国家统计局7月15日发布的6月份70个大中城市房价数据显示，二手房方面，房价环比下跌的城市多达20个，与5月的11个相比有明显增多，创下2019年以来的最高值。

从去年10月开始，已经连续9个月有超过（含）10个城市二手房价环比下跌。

来源：国家统计局官网。红圈内为二手房价环比下跌城市。

从涨幅来看，上涨幅度超过1%的只有无锡、呼和浩特和唐山3个。而在5月份，涨幅超过1%的有12个城市，4月份有13个城市。

一线城市中没有出现二手房价环比上涨的情况，北京、广州与上月持平，上海、深圳有所下跌。

综合而言，环比方面，一二三线城市新房价格涨幅与上月相同或回落；一二线城市二手房价涨幅回落，三线城市涨幅微扩。同比方面，一二三线城市新房和二手房价同比涨幅均出现回落。

“上述现象的主要原因是楼市政策收紧预期再次出现。”中原地产首席分析师张大伟表示，2019年上半年，全国房地产调控政策高达251次，比2018年上半年的192次同比上涨了31%。

新房价格上涨城市数量减少

新房方面，有63个城市环比上涨，与4月、5月份的67个相比有所减少。

“受近期房屋交易市场降温、房地产融资环境收紧、房企到位资金面的趋紧等因素影响，各地房企已经有意识积极降价促销，这会使房价上涨城市数量有所减少，进而带动70城房价环比增幅数据不再扩大。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

来源：国家统计局官网。洛阳新房环比涨幅最大。

具体到城市，洛阳的新房价格环比涨幅最大，为2.5%。严跃进说，今年3月至6月，洛阳的新房环比增幅排名分别为58位、7位、4位和1位，排名持续向前，后续针对此类城市需要积极管控其房价。

另外，呼和浩特、大理、西安、成都、长春等21个城市新房环比涨幅不低于1%。

深圳官方不再公布楼市均价

据《经济日报》报道，从今年4月开始，深圳市房地产信息平台上公布的数据中不再有新房的成交均价、成交总金额，以及依面积区间分类公布的成交均价、总金额。

对此，深圳市住建局7月13日回应称，由于深圳市房地产市场规模有限，成交价格水平易受结构性影响，直接公示有关价格信息并不能很好的反应市场的真实情况。根据深圳市房地产宏观调控的要求，为了更为准确的反应房地产市场的运行情况，参考其他兄弟城市的做法，该局在做好房地产预售项目“一房一价”价格公示的基础上，不再公布汇总后的成交金额及均价信息，有关市场情况以国家统计局每月公布的房地产价格指数为准。

深圳市住建局同时表示，一手预售住宅户型信息是根据房地产预售测绘生成的参考数据，在实践中并不能完全与交付情况相符，为避免对购房者造成误导，经研究，该局不再公示有关户型信息，套房户型以购房者实际查勘为准。

以上调整是为了更好的反映我市房地产市场的整体情况，是房地产宏观调控措施的组成部分。同时，深圳市住建局也将根据市场运行的实际情况，适时发布有关信息。

要想得知深圳楼市的官方“大数据”，只能通过国家统计局每月公布的房地产价格指数这唯一渠道。业内分析称，此时下架原本公开的数据或为稳定市场平稳，控制情绪不要大起大落。

来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合自深圳商报、读创、中国新闻网、经济日报、国家统计局网站

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