终于动工了!事关15万葛洲坝人的水、电、气和物业

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“三供一业”分离移交是一项政策性和专业性较强、涉及面广、操作复杂的一项管理工作，关系到企业职工家属的切身利益，是利国、利企、利民的良策。

项目完成后，将有效改善住户的用水、用电、用气体验，完善城市基础配套设施，推进城市文明建设，对减轻国企负担、改善老旧小区面貌、满足人民对美好生活的需要具有重要意义。

下面跟着小编一起来了解下葛洲坝集团宜昌基地“三供一业”维修改造项目的来龙去脉吧。

背景介绍

为促进国有企业轻装上阵、公平参与竞争，集中资源做强主业，中共中央和国务院于2015年联合下发了《关于深化国有企业改革的指导意见》，新一轮的国有企业改革工作正式启动。

将家属区水、电、气(热）和物业管理职能（统称“三供一业”）从国企剥离，对涉及的设备设施进行必要的维修改造，达到城市基础设施的平均水平，分户设表、按户收费，转由社会专业单位实施管理，便是此次国有企业改革的内容之一。

宜昌基地“三供一业”接收单位均为宜昌市政府指定。

供电接收单位：国网湖北省电力有限公司宜昌供电公司；

夷陵区供水接收单位：宜昌民生供水有限责任公司；

供水（不含夷陵区）、供气和物业接收单位：宜昌城市建设投资控股集团有限公司。

建设内容

由公司承建的葛洲坝集团宜昌基地“三供一业”维修改造项目整体划分为四大片区共49215户（不包括棚户区改造）。

其中一区（东湖片区）15151户、二区（西坝片区）9802户、三区（绵羊山片区）11507户、四区（镇镜山片区）12755户。

施工区域主要位于葛洲坝片区、西陵区、点军区及猇亭区。

公司“三供一业”维修改造项目承包内容包括葛洲坝集团宜昌基地“三供一业”范围内的供水、燃气和物业维护改造三个方面。

供水维修改造

生活区水改和换表，西坝水厂改造、主管网更换、高位水池改造等外围水改。

项目工程规模：58627m3/d，水改总用户63490户（50176水改用户+13314水改更换用户）。

燃气维修改造

气源场站、中压市政燃气管道、小区庭院燃气管网、小区建筑燃气管道及调压设施、用户表具的维修维护及改造。

项目工程规模：长江左岸供气区面积约9.1平方公里，西坝面积约1.9平方公里，供气区总面积约11平方公里。供气范围内居民用户总数为48087户（此数据为目前统计数字，最终户数需以双方确定的实际户数为准）。

物业维修改造

小区内拆除、道路维修、新建围墙、外墙立面维修、屋面防水维修、管线改迁、排水设施、绿化设施、消防设施、安防设施、监控设施、环卫设施、停车设施、小区照明、休闲健身设施、安全隐患处理等。

项目工程规模：房屋改造总面积为384万平方米。

补充说明

资金来源：

此次分离移交费用由中央财政补助50%，企业承担剩余50%，小区居民住户不需要承担任何费用。

合同工期：

各阶段设计成果根据招标人要求时间节点完成，全部竣工验收合格在2020年6月30日前。

项目试点

改造范围点多面广，与居民生活息息相关。为了保证施工的科学性，项目部在四个片区分别推行试点。

试点小区1：东湖片区--东湖中心沿江片

本项目建设地点位于宜昌城区，施工区域位于东湖中心沿江片D02，1#—9#住宅楼及富强大厦周边区域，改造区域面积16824平方米，共有住户542户。承包内容为物业维护改造。

试点小区2：西坝片区XB04--水运小区

本工程为葛洲坝集团宜昌基地“三供一业”维修改造项目，子项：水运小区物业维修改造项目，水运小区共有住宅23栋，其中老旧砖结构房13栋，另还有工棚1处，小区共有住户1071户。

本次改造范围为小区现状围墙内全部范围，改造面积39480㎡。

试点小区3：绵羊山片区--258小区

258小区现共有居民楼18栋，总户数679，本次改造范围为小区现状围墙内全部范围，改造面积37416㎡。小区内现状道路宽3.5m～5m，小区入口前为夜明珠路。

试点小区:4：镇镜山片区--营盘山小区

营盘山小区位于宜昌市西陵区常刘路23号。于1997年开始建设，2000年建成交付使用。小区占地28360平方米，由14栋楼产权房和2栋平房组成，建筑面积54000平方米。小区共有住户635户。本次改造范围为小区现状围墙内全部范围，改造面积28360㎡。

项目特性

（一）秉承民生优先理念，让项目施工稳步推进的同时真正做到“便民不扰民、利民不烦民”。

（二）本工程工期紧，任务重、工作面广，充分考虑面对业主、住户的直面考评，项目采取“化整为零”的施工方案，做到分段化、服务型、环保型、群策型施工，合理安排工序衔接、资源配备及进度安排。

（三）进行户外施工时应设置路障、围挡等警示标识标牌，施工结束后做到工完场清，同时针对住户来访应“有访必接，有接必办”的原则。

（四、本项目涉及协调工作量较大，其中涉及违章建筑拆除工作，需要和小区居委会及基地局做好对接，确保施工过程中协调工作平稳顺利。

来源/三峡晚报融媒体综合中国葛洲坝一公司