余凯：建立智慧园区信息化模型 实现资产信息化

乐居财经讯 6月28日，2019克而瑞产城年度峰会暨《2019年全国产城发展白皮书》发布会及全国产城发展运营商30强发布于上海举行。

杭州电堂科技有限公司CEO余凯现场表示，智慧园区建设，数字化是智慧园区的基础，如果没有数字化我们没有办法通过一些信息化的系统，现在我们简单来说通过电脑手机，很难看到园区里面的全貌，数字化通过这样几个方面，资产云化数字化，从园区开始，园区到楼宇，到楼层一直到房间，这些是基本的，我们需要进行信息化管理。在智慧园区里面要非常方便的能够看到这些园区，能够统计出来，数字化是一个基础。

设备的云化智能化，这些设备包括智能，这些设备局域网使用比较多，作为智慧园区的一个基本条件，首先要上云，需要数字化，需要连上互联网，我们和设备的交互是什么？最核心的就是手机，只有连上英特网了，只有数字化智能化了才能和你交互，这些都是我们后面作为智能化应用的一个基础。企业+员工的数字化，大家的档案里面，如果说我在智慧园区里面要做好服务，要做好运营，如果说不了解企业的信息，那根本无从谈起，所以我们讲智慧园区里面需要对企业进行画面，企业建立档案，一企一档。

智慧园区模型，我们说智慧园区，我们需要各方面，从资产、运营、人员、设备，从这些数字化做起，把这些数据打通，怎么做呢？我们提了一些自己的方案，大家可以来探讨一下。信息模型建立，我们建设一个智慧园区信息化模型，实现资产信息化，设备之间的互联互通，智慧园区所有的硬件能够实现信息共享，这是我们的梦想。同时我们要建立业务模型，园区里面的办公、租赁、商业、生活，园区里面不光光只是在工作，园区里面还有很多生活的东西，你要吃饭、购物、健身房，其实是小社会，作为一个园区把这些东西全部纳入智慧园区的管理，作为一个业务模型建立起来，通过这些方面的借力，建设成一个楼宇大脑，建设成一个智慧园区的操作系统，在这个操作系统上面把园区的软硬件、工作生活所有的统计管理起来。这是一个智慧园区的模型。园区里面非常常见的硬件设备，包括配件、光速发电，所有的这些设备是园区底层硬件，包括一些人员，通过这些设备，建立一个智慧园区通用中台，需要硬件管理功能，同时是开放的平台，因为园区里面的设备不一定是某几个厂家做的，厂家可能很多，设备需要更新，同时包括一些楼宇可视化，最上层的需要你建立业务系统，业务系统有几个方面，核心的就是智慧园区的管理平台，通过这个平台，可以提供资产管理、租赁管理、能源管理等等核心业务。同时对外需要企业的服务网站，这个企业服务网站包括一个园区门户网，包括企业服务，包括企业服务可以提供自己的房租支付、水电费支付，通过手机端或者通过服务端都是可以实现的。