投资20亿!150米!三铁换乘!麓谷商业中心重磅地块成功出让!

原标题：投资20亿!150米!三铁换乘!麓谷商业中心重磅地块成功出让!

今天，2019长沙市053号地块被重庆潇湘实业有限公司、梅溪湖投资（长沙）有限公司摘得。

根据天眼查显示，重庆潇湘实业有限公司股东为重庆猪八戒实业有限公司和长沙旭辉房地产开发有限公司。

出让面积56368.94平米，用地性质为商住混合用地（R2B1），容积率：≤4.0，建筑限高150米。

挂牌条件：

1、竞得人或其关联公司须具有国务院办公厅批复的“全国双创示范基地”和工信部公布的“互联网与工业融合创新试点企业”的资质；竞得人取得土地后需在长沙高新技术产业开发区范围内注册具有独立法人资格的公司；取得土地后，竞得人需将核心业务职能整体迁入，业务范畴覆盖全国不少于三个省份；且其独立法人资格公司核心业务10年内不得迁出。

2、竞得人签订土地《成交确认书》后六个月内须引进具备独立法人资格的互联网+型企业不低于100家；项目取得施工许可证一年后当年度累计引入具备独立法人资格的互联网+型企业数不少于600家；完成竣工验收后的三年内累计引进互联网+型企业不少于1600家。

3、项目总投资额不低于20亿元（含土地价款），商业办公物业（不含公寓式办公物业）总建筑面积不低于7万平米，其中自持面积不低于2万平米，且自持年限不低于10年（自取得不动产权证时间起）。

4、竞得人在取得土地后（以签订《国有出让土地交地确认书》时间为准）一年内完成报批报建手续并正式开工，三年内完成项目整体竣工验收投入运营。

5、竞得人须在该宗地的住宅用地内提供3万平米的住宅作为产权型人才公寓。其建设、销售、管理、运营须按照湖南湘江新区人才公寓建设和使用管理的相关政策规定执行。

6、竞得人须在签订土地《成交确认书》的同时与湖南湘江新区发展集团有限公司签署《履约监管协议》并接受考核。《履约监管协议》与土地挂牌出让方案一并对外公示。

7、住宅（毛坯）最高销售均价为11000元/平方米。

8、项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。

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麓谷商业中心

宗地位于岳麓区枫林路与东方红路交汇处，该区域为麓谷商业中心，也可称为梅溪新天地商圈，以步步高梅溪新天地为中心，周边聚集有步步高梅溪新天地、弘坤花样汇、鑫苑鑫都汇、喜盈门范城河西店、梅溪湖五江天街、润园商业广场、骑龙大街、罗马商业广场、天元七彩Mall、恒泰广场、万科麓谷项目等大型商业。