6月土拍回顾：鄂投旅拿地、夷陵万达正式落地官宣!

2019年6月，宜昌供地7宗，土地出让面积约28.24万方；完成土地交易2宗，成交金额约10.5亿元。

一，土拍明细

据数据显示，与5月土地市场相比，6月宜昌土地供应有了一定回升趋势，而在成交方面，成交量相比5月呈骤减趋势，仅仅只有两地块成交，点军区完成土地交易1宗，土地成交面积165767.62平方米，成交金额65930万元；夷陵区完成土地交易1宗，土地成交面积65454.61平方米，成交金额39020.3万元。

从土地用途来看，2019年6月成交的2宗地块均为住宅用地。

从土地成交价格来看，2019年6月成交地块显示出不同幅度溢价，其中点军区宜土网挂（2019）17号地块溢价11.5%，夷G[2018]32地块溢价1.56%。

6月出让的7宗土地中，3宗位于伍家岗区（均为商住用地，分别对应松林路、夷棚工贸棚改项目），1宗位于高新区，1宗位于夷陵区，另有2宗峡州大道地块暂时无法得知准确位置。

二，重点地块

1.万达项目落址官宣

6月24日，经发集团官方网站发布《夷G[2018]32号地块土地合作开发项目招商成交公告》，公开了夷G[2018]32号地块土地合作开发项目公开招商结果，竞得人为大连万达集团股份有限公司，竞得价格为39020.30万元，折后楼面约为2726元/㎡。夷G[2018]32号地块为商住地块，分为地块一，地块二，地块三，面积分别为24351.17㎡、11343.8㎡、29759.64㎡，容积率（上限）分别为2.2/1.6/2.4，总建面（上限）约为14.32万方。

2.鄂旅投又下手了！

经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局5月21日决定网上挂牌出让宜土网挂（2019）17号地块的国有建设用地使用权，今天（6月25日）由宜昌江南文化旅游实业发展有限公司以65930万元成交！

三，市政、政策

1.宜昌市非居民用天然气价格下调零售价3.28元/立方米居民用气价格不变

6月27日，市发改委召开宜昌市城区天然气价格联动新闻发布会，介绍天然气联动方案有关情况和宜昌市储气调峰设施建设情况，分析天然气价格走势。

“去年执行的非居民用天然气价格联动方案已于5月10日到期，根据4月中下旬中石油等供应商与我市燃气经营企业的购销合同，上游天然气门站综合价格上涨了约20%，再次达到联动方案的启动条件。”市发改委党组成员、总经济师邓明亮介绍，市发改委于6月24日出台文件，启动城区非居民用天然气新一轮联动方案。

根据最新联动方案，居民用气价格不实行联动，居民一档用气继续执行原2.67元/立方米的价格。非居民天然气销售价格联动调整额0.48元/立方米，车用天然气销售价格联动调整额0.35元/立方米。

2.宜昌市公积金月缴存上限调至4000元上限比2018年度增加340元下限保持不变

近日，有市民热线咨询“我市公积金缴存基数如何调整？对个人而言，公积金缴存基数提高多少？”就此问题，宜昌公积金中心回复：该中心将调整2019年度住房公积金缴存限额。调整后，月缴存额（单位和个人）上限将从过去的3660元调整至4000元，下限保持不变为150元。最低和最高缴存比例保持不变，仍为5%和12%。

3.房产继承、赠与直系亲属不征收个人所得税!

6月25日，财政部、税务总局联合印发《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》（以下简称“公告”）。明确了：

房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶等直系亲属，以及赠与对其承担直接抚养或者赡养义务者、法定继承人等情况，不对当事双方征收个人所得税。

4、好消息!发展大道将扩至八车道,新建3座人行天桥

5.江城大道三隧道动工下段预计2020年底通车

6月10日下午，由中国一冶承建的四方山、谭家河一号、二号等3条隧道同时展开施工。据介绍，3条隧道总长1300余米，标志着江城大道二标段关键控制性工程正式启动，路基、桥梁工程正在有序推进，为江城大道下段2020年底通车奠定基础。