眼看着今年马上就要过完了，别的城市房价都开始降了，襄阳不动如山。还是没得钱买房子，咋搞？
看看今年的新楼盘，连东津的都是改善产品了，有些瑟瑟发抖的刚需就把目光转移到了还建房甚至小产权房上。
再说一遍，小产权房不能买，买了不能过户万一遇到一房多卖扯起皮来，你找谁去？
那么问题来了，还建房能不能买？
买是能买的，但你们得过细。
还建房有产权能交易安置房一般分为两大类，一种是政府为动迁居民统一建造的新房或配购的中低价商品房。但在取得所有权的五年之内不能交易，五年后可办理房产证。还有一种是开发商或者政府给拆迁居民购买的商品房，这种没有时间限制。
既然能办房本，那就是有产权可以交易的。
如满足条件，能贷款房产因素动迁且有产权能交易，那么还建房是可以申请贷款的哟~
还建房自身优缺点
现房多，大部分的还建房都是现房，你能更直观的了解房子的情况。襄阳的一些还建房小区位置还是比较不错的，比如七里河西路那个叫欣悦城的棚改安置房小区，万达附近有没有？别的还用说么？
缺点肯定也是有的，比如利润有限，施工方偷工减料或者弄一些诸如公摊过高之类的幺蛾子，也不是没有。
买还建房注意事项
01
谨防一房多卖还建房5年才能办房本，有的房主会反悔，收了你的钱不过户又转卖给出价高的人。如果点子低遇到这种房主，你只能通过法律来解决，所以协议啊合同啊一定要有。
协议或者合同的时候长个心眼，把房子过户的时间跟具体的交房时间写到里面去。
一定要在协议或者合同里面体现什么时候办过户手续。“自取得房产证XX之日起办理房屋所有权的转移手续”这句话真的很有用。
02
明确房屋共有人有的还建房是夫妻甚至家里兄弟姐妹们共有的，签合同或者协议的时候，一定要确认是不是房子的所有人全都同意出售。让所有共有人都签字按手印，少一个都不行。
少一个，以后万一扯皮你的协议就有可能无效。
03
让房主提供担保前面说了，还建房办房本周期很长，中间怕出幺蛾子。所以最好找个正规的中介签个带附加条件的合同，合同上要声明这套房子已经出售，但是要等房本下来才能过户。
把后续可能出现的不利情况，比如房主违约不卖了、延迟交房、房子过户等问题都做出约定，同时明确违约赔偿责任以及金额。
还建房有还建房的好，肯定也有它的不好，如果实在要买，一定要多加注意。
来源：楚房襄阳
好消息！襄阳特价房群已建立！
这里可以
分享交流买房经验、咨询楼盘信息、独家买房优惠……
进群赶紧扫描群主二维码！
贵阳楼市迎来小幅回暖,上周商品房成交量价齐升 日前，铭腾机构发布上周（6月17日至6月23日）西南楼市行情。其中，贵阳市上周商品房供应11.82万平方米，环比下降36%，成交11.51万平方米，环比上涨12%。贵阳楼市在经历连续3周的成交量下降后，上周迎来了小幅回暖。据相关平台发布，上周全国30城商品房成交继续回升，同环比均上涨，各线城市成交量环比仅二线城市下跌，同比各线城市成交量全面上涨。具体到各级别城市，一线城市商品房成交整 ...【详细】
社保丨@所有吉林人,2018年社保补贴开始发放! （搜索“fang-zhuozhuo”，加小编微信进入吉林特价房微信群，和众多群友high聊楼市！）从4月1日起，全市符合条件的参保人员可以领取2018年度个体续保人员缴费补贴啦！2018年，为了推进我市全民参保登记计划的实施，切实落实全市养老保险助保激励机制，进一步扶助个体缴费人员持续按年缴费，市政府下发了《关于向全市个体缴费人员发放缴费补贴的通告》（吉林市人民政府通告[2018]2 ...【详细】
案例丨3个50m2小户型空间,个个都很吸引人! 小型空间有许多方式可以为小型公寓的想法增添宽敞空间，并创造出吸引人的舒适住宅。你喜欢让你的小房间看起来大而轻松吗？看下面的三个家庭装饰技巧设计理念，白色装饰，彩色装饰，无重量，透明或半透明的房间隔板，天花板下的储物架和橱柜，巨大的镜子和柔和的对比，是将小房间变成明亮时尚内饰的现代理念。1 ...【详细】
低价预警,阳光丽城8500,买它! 阳光丽城29，30，32，33，36，37，38，39#拿证，共514套住宅，主推85-138平户型，均价8500元一平，29#30#36#37#27层，两梯三户，32#、33#、38#、39#18层，两梯三户。认筹时间：5月29日-5月31日。这个项目，大家已经非常了解了，品质虽然比较一般，但是价格优势明显，比起周边房价，阳光丽城简直是吐鲁番盆地，不买，就再也没有了。项目配套实景等， ...【详细】
