一大波共有产权房来袭!360套热门区域首付80万起!

原标题：一大波共有产权房来袭!360套热门区域首付80万起!

海淀永靓家园6月28日递补选房

今天刷论坛的时候被一个标题吸引住了“永靓家园第二次补选降价了？”

随后，我们致电售楼处查证此事，得到的答案是“并没有”。

不过话说回来，永靓家园经历过了万众瞩目，也遭受过备受质疑，两次递补选房从剩余17套到剩余26套也是共有产权房史无前例的负去化。

项目名称：永靓家园

项目位置：位于海淀区西北旺镇。项目四至为:东至西北旺镇西路，西至HD00-0404-0010、6015地块，南至西北旺镇北环路，北至六里屯南路。

户型面积：约55平方米一居、约88平方米两居和约89平方米的三居户型

销售均价：37800元/平方米（含全装修费用）

购房人产权占比：70%

兴宏雅苑预计7月中下旬网申

黄村镇DX00-0103-1304地块即原广发实业地块自住型商品房项目于本月初定案名为兴宏雅苑，占地面积20291.367平方米，总建筑面积62309.24平方米。

去年12月20日，三元德宏公司举行了广发实业共有产权房项目开工仪式，监理单位及施工单位的主要负责人参加了开工仪式，预计于2021年6月竣工验收。

据售楼处称，项目将于7月中下旬发布网申公告，并在月初正式开放样板间。申购资格要求除满足共有产权房购房标准外，大兴社保满6个月即可，符合要求的朋友们可以关注一下。

销售价格：30000元/平（含全装修费用）

预计套数：360套

容积率：1.8

项目位置：大兴黄村镇。东至京开高速防护绿地，南至大兴精神病医院和老年综合医院，西至林校路，北至车站南里住宅小区。

项目定案名为兴宏雅苑，计划打造黄村区域近年来的唯一低密社区，全部是一梯两户的小高层设计，车位配比1.1辆/户。

西山荟景嘉园预计7月初选房

除此之外，上周和大家提到的石景山区最大在售共有产权房项目西山荟景嘉园项目启动摇号，剔除申购家庭中已选购其他项目的家庭后，将有5938户申购家庭参与849套房源的选房。据了解，项目计划7月初选房，2021年9月计划交付。

回顾一下项目，再说说针对这个项目选房的一些小技巧。

销售价格：35000元/平方米（含全装修）

房源套数：849套

85.1-89.8平方米两居室 842套

约55.1-58.5平方米一居室 7套

购房人产权占比：60%

项目位置：位于北京石景山区八大处板块，紧邻西五环和八大处公园，邻近地铁1号线和即将开通的6号线西延线。

项目四至：东至规划东下庄中路西红线，南至规划疗养院北侧路北红线，西至八大处路东红线，北至规划东下庄北路南红线。

（区位图）

根据石景山区住建委的统计，项目的网上申请家庭共11255户，经过资格审核，通过购房资格审核家庭5973户。昨天14时52分，随着第一个随机种子号的产生，摇出了第一组4799户本市户籍无房家庭的选房顺序。紧接着，第二组72户非本市户籍人才家庭和第三组1067户非本市户籍普通家庭也分别摇出了选房顺序。

不同于此前京籍家庭70%、非京籍家庭30%的7比3房源分配比例，在西山荟景嘉园项目，81%的房源即687套，是面向石景山区户籍无房家庭和在石景山区工作的本市其他区户籍无房家庭配售，而19%的房源即162套，是面向在石景山区工作的符合本市住房限购条件的非本市户籍无房家庭配售，人才家庭优先选房。

选房小技巧

综合朝向、位置、视野来看，得分最高的是1#2#5#6#这四栋楼！1#：1/2/3单元是东西向，4单元采光可能会受到1/2/3单元影响；2#：4单元低层采光可能会受到3#的影响；5#：3单元低层采光可能会受到3#的影响。

由于3#4#西侧的道路，车辆较多，所以噪音会有一些影响；北侧，南侧，东侧临街噪音影响不大。

户型方面，A户型和D户型属通透户型，而B户型属朝南户型，大家在考虑楼栋的时候要考虑到西晒问题。

这么多共有产权房来袭，大家准备好了吗？

附海淀选房公告：

永靓家园共有产权住房项目面向海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭(第一组)第1号至7470号，在海淀区国家高新技术、中关村高新技术企业工作的非本市户籍无房的家庭（第二组）第1号至673号，在海淀区工作的非本市无房家庭（第三组）第1号至2478号,申购家庭已完成选房。截止至2019年6月21日，永靓家园共有产权住房项目剩余房源共计26套（房源明细详见附件1：永靓家园共有产权住房剩余房源明细）。其中，面向申请人为海淀区户籍的无房家庭或申请人在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭配售的剩余房源共计20套（一居室2套，两居室18套）；面向申请人在海淀区稳定工作的非本市户籍无房家庭配售剩余房源共计6套（均为二居室）。

　　根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）有关规定，对于剩余房源，按照摇号顺序号依次递补选房。根据海淀区人民政府网站发布的《永靓家园共有产权住房摇号结果的通知》、《关于海淀区永靓家园共有产权住房部分申购家庭就业情况审核结果公告》及审核结果，北京建邦中铁房地产开发有限公司将于2019年6月28日前按照摇号顺序号的顺序通知审核通过的家庭参加递补选房活动。现将递补家庭选房有关问题公告如下：

　　一、递补家庭选房顺序安排

　　北京建邦中铁房地产开发有限公司将在公证处人员现场监督下电话通知海淀区户籍无房家庭和在海淀区工作的本市其他区户籍无房家庭(第一组)第7471号-7700号申购家庭、在海淀区工作的非本市无房家庭（第三组）第2479-2599号申购家庭，并于2019年6月28日在北京市海淀区用友软件园北区16A一层进行递补选房活动。本次选房活动将由北京市方圆公证处全程公证。

　　二、选房时间及地点

　　1、选房时间：2019年6月28日

　　2、选房地点：北京市海淀区用友软件园北区16A一层（附件2：选房场地位置示意图及温馨提示）

　　三、特别说明

　　1、单身家庭（以永靓家园项目申购登记截止时间为准）申请购买的，不能选择三居户型。

　　2、申购家庭购房款计算方式：购房人的购房总价款=房屋建筑面积×销售价格。以本项目为例：如果申购家庭选择了一套建筑面积约为88平方米、销售价格为37800元/平方米的房屋，该家庭需要支付的购房款为88平方米×37800元/平方米=3326400元。

　　3、选房家庭具体到场时间详见附件3：《永靓家园共有产权住房项目递补选房到场时间表》。

　　4、选房家庭应服从选房场地工作人员管理，自觉遵守和维护选房现场秩序。

　　5、选房家庭应携带以下材料到场选房：申请核验人及家庭成员身份证原件、结婚证（离婚证、离婚协议、法院判决书或调解书）、户口簿、有效北京居住证或居住卡原件、个人征信报告的原件和复印件；家庭成员中有驻京部队现役军人和现役武警的，应提供军（警）身份证件（军官证、警官证）原件和复印件、军队团级以上政治部门出具的家庭情况材料。持有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》原件和复印件。

　　如为集体户口，应提供集体户口首页复印件并加盖公章、本人页原件及复印件。购房人及配偶（如已婚）提供的户口本中的婚姻状态应与提交的结婚证等婚姻材料保持一致。如家庭其他成员身份证为护照，需提供护照、护照中文译本公证的原件和复印件，如婚姻证件为境外的，需提供境外婚姻证件中文译本公证的原件和复印件。

　　6、选房必须申请核验人本人亲自到场，如因特殊原因确不能到场的，可委托他人代为选房。除上述第5条中需携带的资料外，受托人需携带经公证处公证的授权委托书原件一份及受托人身份证原件及复印件一份。其中，夫妻间代为选房，除上述第5条中携带的资料外，需携带授权委托书（详见附件4）、夫妻双方身份证、结婚证原件及复印件。

　　7、选房家庭应按《永靓家园共有产权住房项目递补选房到场时间表》（附件3）中通知的选房开始时间提前30分钟到场等候选房。选房时，工作人员按摇号顺序呼叫选房人姓名，顺序选房。选房人未到场，视为迟到，由工作人员呼叫下一选房顺序号的选房人选房。迟到的选房人在选房结束前到场的，其选房顺序轮至其到场之时正在选房的家庭末尾。在当日选房活动结束前仍未到场的，视为放弃本次选房资格。

　　8、进入选房场地选房的每个选房家庭不得超过2人。

　　9、每个选房家庭选房时限不超过3分钟，如在规定时间内未完成选房的，下一顺序号选房家庭可同时进行选房。

　　10、所选房源一经确认，不得更换。成功认购家庭不得更名和加名，否则视为自动放弃本次选房权利，且网签时购房人应与《认购书》保持一致。购房家庭为已婚的，应夫妻双方到场与北京建邦中铁房地产开发有限公司、政府代持机构共同签订三方购房合同。

　　11、完成选房后，购房人应同时交纳人民币10万元（壹拾万元整）定金并签订认购书。选房现场只能刷购房人本人名下“银联”标记的储蓄卡（不能使用带有信用卡功能的储蓄卡），且只允许刷一张储蓄卡（该卡可满足单笔刷卡限额超过10万元，详情可咨询银行卡所属银行），同时购房人必须携带交纳定金银行卡的“本人卡”材料（银行流水、柜台存取款票根，材料上必须要有购房人姓名、全卡卡号。存折的流水不可以，必须为储蓄卡流水）。为保证顺利付款，除定金10万元外请多存10元以上，现场不收取现金、支票、转账及存款，定金计入购房款。如购房人未能在当日选房活动结束前交纳足额定金，则视为放弃本次选房资格。

　　12、选房家庭完成所有选房手续后，应在《认购书》中约定的时间内与北京建邦中铁房地产开发有限公司签订《北京市共有产权住房预售合同》。如未在约定时间内签订《北京市共有产权住房预售合同》并交纳购房款的，则视为放弃本次选房资格。

　　13、当项目出现退房房源，按照政策规定，北京建邦中铁房地产开发有限公司将组织摇出选房顺序号后续家庭递补选房。届时北京市海淀区房屋管理局在北京市海淀区政府网站发布递补选房公告，并根据房源数量以电话形式通知一定数量后续选房家庭。

　　四、特别提示

　　1、根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》（京建法〔2017〕16号）和购房人本人签署的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》，对通过隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造材料等方式，骗购共有产权住房的家庭，一经查实，北京建邦中铁房地产开发有限公司将与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，禁止其10年内再次申请本市各类保障性住房和政策性住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　2、申请核验人选房完成后，将再次审核选房家庭购房资格，申请核验人须如实申报家庭情况，凡不符合原选房所在组别要求的家庭，不得签约，取消本项目购买资格。

　　3、选房当日申购家庭需携带共有产权住房网上填写申请时的《共有产权住房购房承诺书》，申请人必须本人签字确认。

　　4、选房当日如有申购家庭选定房屋后放弃该套房屋，经公证处确认后，释放该房源。

　　附件：

　　1.永靓家园共有产权住房剩余房源明细

　　2.永靓家园递补选房场地位置示意图及温馨提示

　　3.永靓家园共有产权住房项目递补选房到场时间表

　　4.夫妻间手写委托书范本

　　海淀区房屋管理局

　　 2019年6月21日

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