无锡3宗宅地总出让面积17.04万平方米 揽金超37亿元

中国网地产讯 7月17日，无锡出让5宗综合用地，分别位于滨湖区3宗，惠山区1宗，锡山区1宗，总出让面积451904.8㎡，总规划建筑面积709904.33㎡，起始总价71.05亿元。因规划原因，2宗地块“终止出让”，其余地块有万科、新力、正荣、甘肃建投等房企参与网络竞拍。

据了解，地块编号锡国土（经）2019-16号位于锡东新城商务区新华路东、九里河北地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积69156㎡， 规划建筑面积138312㎡，容积率＞1并且≤2.0-2.2，出让年限居住用地70年，商业、办公用地40年，起始价131392万元， 起始楼面价9499.68元/㎡。

该地块经过113轮竞拍，最终由甘肃建总置业发展有限公司以成交价18.74亿元竞得，折合楼面价13548元/㎡，溢价率42.62%。

地块编号锡国土（经）2019-19号位于滨湖区钱胡路与振胡路交叉口西南侧。用地性质为住宅用地，总用地面积80014㎡， 规划建筑面积160028㎡，容积率＞1并且≤2.0-2.2，出让年限70年，起始价96783万元， 起始楼面价6047.88元/㎡。

最终，该地块由新力以底价9.68亿元竞得，折合楼面价6048元/㎡。

地块编号锡国土（经）2019-20号位于滨湖区建筑路与湖滨路交叉口西北侧。用地性质为住宅用地，总用地面积21254.1㎡， 规划建筑面积48884.43㎡，容积率＞1并且≤2.3-2.6，出让年限70年，起始价67238万元， 起始楼面价13754.48元/㎡。

该地块经过66轮报价，最终由江苏金领投资管理有限公司以8.70亿元竞得，折合楼面价17805元/㎡，溢价率29.45%。

据中指数据库统计显示，该地块成交楼面价创年内区域第二高，2019年4月4日，由融创摘得滨湖区吴都路与万顺道交叉口西南侧地块，成交楼面价18022.34元/㎡。

编号锡国土（经）2019-17号地块位于惠山区钱桥街道上伟路南侧、林溪路东侧。用地性质为住宅用地，总用地面积83010.2㎡， 规划建筑面积124515.3㎡，容积率＞1并且≤1.5-1.65，出让年限70年，起始价105491万元， 起始楼面价8472.13元/㎡。

锡国土（经）2019-16号地块位于锡东新城商务区新华路东、九里河北地块。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积69156㎡， 规划建筑面积138312㎡，容积率＞1并且≤2.0-2.2，出让年限居住用地70年，商业、办公用地40年，起始价131392万元， 起始楼面价9499.68元/㎡。

以上两幅地块于7月16日发布公告，因规划原因，终止出让活动。