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我国的房产行业,已经经过二十多年的发展了,而且还在悄然发生变化,在目前的情况下,仔细研究,你会发现两极分化比较严重,就是大部分人买不起房子,而大部分房子都在少部分人手中,那么对于房子,买房者“买不起”,卖房者“卖不掉”,其中有啥原因?
买房者“买不起”房子主要是针对很多刚需人群,主要是因为现在房价居高不下,而且房贷利率又比较高,这无疑也增加了购房的难度,毕竟工资并没有上涨,而且目前租房的价格也在水涨船高,让很多想要买房的人伤透了脑筋,如果光租房,对于很多男性来说是行不通的,因为结婚不得不需要一套自己居住的房子,所以只能观望。
卖房者“卖不掉”房子?这主要因为两点,一个是因为房价高,比较好出手,对于很多开发商和炒房客就会囤房,希望等价格再搞一点就涨,但即使价格涨了,他们也舍不得卖,企图还会涨,但是谁知道房价的最高点在哪里呢?
还有一种就是房子不好卖,尤其是在小城市和地段不好的位置,有些人会不卖观察行情,也有些人会采取降价销售,但是价格下滑,很多购房者越冷静,期盼它能再低一些,应了一句老话“买涨不买跌”。
虽然城市房屋空置率较高,一晚上看不见小区亮几个灯,很多房子集中在少数人手中,但是随着调控不断升级,很多囤房者也开始慌了,若房产税真正出台,可能很多人也撑不住开始抛房,但是这个时候,但谁又会是下一个接盘侠呢?
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