◎一周楼市盘点

　　二线城市成交升温明显 温州成交面积环比增147%

　　受各地利率调整和新盘供应增加影响，上周一二线代表城市环比成交均上行。其中，二线代表城市升幅明显，温州成交2992套，成交面积环比增加147.41%；武汉成交套数为9182，成交面积环比增加108.76%。

　　分城市来看，上周仅二线代表城市同、环比成交均有所上升，一三线代表城市市场成交同比下降约7%，降幅相近。

　　今年以来，一线城市代表城市上海，二线代表城市重庆、武汉受到市场持续关注，其总成交面积位列全国城市前三。其他一线城市成交同比均上扬，其中北京增幅较高，逾110%；广州小幅上升，增幅为4.34%。二线代表城市中仅重庆和杭州同比下降，降幅分别为15.51%和9.79%。

　　库存量较之前有所提升，重点一二线城市库存总量环比上升1.01%，北京升幅较高为5.08%，上海和厦门升幅较低均在1%以内。库存环比下降的城市中，深圳降幅较高，为4.22%，杭州和广州降幅较低，均在1%以内。

　　北京：底价出让1宗商服用地。7月4日，北京成功出让1宗商服用地，由华润以底价10.37亿元摘得该地块，折合楼面价约16807元/平方米，该地块需100%自持经营不少于20年。

　　上海：底价出让两宗地块。7月4日，上海市以底价成功出让2宗地，均位于青浦区朱家角镇，土地总面积6.96万平方米，总成交价12.19亿元。

　　广州：花都田美村旧改公开招标。近日，广州花都田美村旧改项目公开招标，要求合作企业实缴注册资本不低于2亿元（含2亿元），总资产不低于100亿元，整个改造项目投资总额约17亿元。

　　万科：“万村计划”修枝剪叶。近日，深圳万科方面确认，旨在对城中村进行综合改造的“万村计划”正在与已签约城中村房东洽谈违约赔偿事宜，准备放弃部分已签约“农民房”房源。

　　佳兆业：进驻上海最大旧改项目。7月3日，佳兆业发布消息称，成功取得上海市嘉定区徐行镇“城中村”改造商住地块。据悉，该项目是上海市目前占地最大的“城中村”改造项目，拆迁占地面积约15.52万平方米，计容建筑面积约21.35万平方米。

　　凯德：剥离非核心资产。近日，凯德发布消息称，将清仓所持的建业地产全部股份，合计6.58亿股，总现金代价为28.31亿港元，该项交易预计于2019年第三季度完成。

　　责编 祝裕